اجاره مسکن بین ۴۰ الی ۷۰ درصد درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است

\xa0

خلق پول همیشه تورم به همراه داشته و تورم هم همراه خود مشکلات معیشت و سختی زندگی را بیشتر می کند. در شرایط تورمی، هرچه پول شهروندان بیشتر باشد، توان ،ید آنها کمتر می شود. طبق گزارش مرکز آمار ایران، بیشترین سهم هزینه های خانوار برای اجاره مسکن است. اجاره مسکن بین ۴۰ الی ۷۰ درصد درآمد خانوار را به خود اختصاص داده است. ،ت برای کنترل این شرایط سال هاست به صورت آشکار و پنهان یارانه پرداخت می کند و حقوق ها را افزایش می دهد. همین اقدام خود عامل افزایش تورم است و ،ت در یک دور باطل اقتصادی قرار گرفته است.

ایمان زنگنه، کارشناس و تحلیلگر مسائل اقتصادی اظهار کرد: «باید بار هزینه ای روی دوش ،ت را برداشت. امروز بودجه کشور فقط بودجه جاری است و دیگر چشم انداز توسعه ای و عمر، در آن وجود ندارد. ،ت و مجلس باید شرایط امروز جامعه را ببینند و منافع ملی را در نظر بگیرند تا بتوان وحدت ملی را حفظ کرد. برای حل این مهم نیز می توان با حل مسئله مسکن اقدام درست و دقیقی انجام داد.»

تحلیلگر مسائل اقتصادی، درباره تأثیر خودمالکیتی مسکن مردم و تأثیر آن بر ،ری بودجه ،ت اظهار کرد: «بودجه امروز کشور بیشتر یک بودجه جاری است و دیگر بودجه توسعه ای یا بودجه ای که طرح های عمر، زیادی داشته باشد، نیست. ،ت باید منابع درآمدی خود را افزایش دهد تا بتواند چشم انداز توسعه ای کشور را در بودجه مشخص کند. باید بتوان با در نظر گرفتن شرایط و دقت بالا، زمین به مردم عرضه کرد تا خودمالکیتی افراد بیشتر شود. با این اقدام می توان بخش بزرگی از هزینه های ،ت را که صرف پرداخت یارانه های پنهان و آشکار می شود کم کرد. البته باید توجه کرد، ایجاد شهر ها باید به صورت محله محوری باشد. برای ایجاد این محله ها با ساخت مسکن هم نباید تعلل کرد.»

اصرار به تراکم سازی اشتباه است

زنگنه در ادامه سخنان خود به اهمیت بافت فرسوده و توجه به آن افزود: «بافت فرسوده یک بخش مهم در حوزه مسکن است که می توان با استفاده از آن و احیای دوباره خانه در این بافت، بخشی از مسئله مسکن را حل کرد. اما باید توجه کرد، این امر تنها راهکار حل مسئله مسکن نیست. ایران پهنه وسیعی دارد و درست نیست با این سطح از زمین، اقدام به تراکم سازی شود. دلیلی برای این حجم از بلندمرتبه سازی و تراکم در کشور وجود ندارد. این نوع ساختمان سازی که امروز در کشور رواج دارد، هیچ سنخیتی با فرهنگ، دین و اقلیم ایر، ندارد. بهتر است ساخت مسکن را بیشتر بر عرصه و تک طبقه استوار کرد. به عقیده من در قالب نهضت ملی مسکن و واگذاری زمین برای ساخت مسکن، باید به سمت شهر هایی حرکت کرد که همه نیاز های مردم را پوشش دهد. هدف فقط ساخت هر نوع خانه ای نیست. ا،ام به خانه سازی همراه با توجه به فرهنگ ایر، و فرصت هایی است که در کشور وجود دارد.»

مردمی سازی مسکن، هزینه های ،ت را کم می کند

عضو هیئت علمی دانشگاه با تأکید بر اینکه باید از اشتباهات پروژه مسکن مهر درس گرفت. بیان کرد: «،ت می تواند با انعقاد یک قرارداد سه جانبه بین خودش به ،وان صاحب زمین و ناظر، متقاضی و سازنده به ،وان تأمین کنندگان بودجه لازم، در کشور مسکن سازی کند. پس با واگذاری زمین به مردم برای ساخت مسکن، بخش مهمی از مشکلات بودجه ای ،ت و هزینه های معیشت مردم حل خواهد شد. با ساخت صنعتی مسکن در کشور می توان همزمان سرعت مسکن سازی را در کنار کاهش هزینه ساخت جلو برد. این اقدامی است که مردم با آن رضایت بیشتری خواهند داشت و بهبود عملکرد ،ت را برای حوزه مسکن به همراه خواهد داشت. باید توجه کرد که ،ت می تواند با استفاده از بخش خصوصی و سرمایه گذار، مسکن بیشتری در همه کشور بسازد.»

زنگنه با اشاره به اینکه ساخت مسکن در کاهش ،ری بودجه مؤثر است، توضیح داد: «هرکاری که با آن بتوان باری از دوش ،ت برداشت و هزینه های ،ت را کم کرد، باید انجام شود. به همین منظور هم تأکید بر ساخت مسکن از سوی سرمایه گذار و بخش خصوصی وجود دارد. اگر بتوان با هر اقدامی باری از روی هزینه های ،ت برداشت، قطعاً در ،ری بودجه تأثیر دارد. پس می توان گفت با ساخت مسکن و افزایش خودمالکیتی خانوار ،ری بودجه ،ت را به علت کاهش هزینه های جاری، کاهش داد. البته ،ت باید در کنار افزایش خودمالکیتی نظام بانکی را نیز اصلاح کند و توجه بیشتر به تجارت خارجی داشته باشد.»

اهمیت به اولویت ملی باید در رأس امور قرار گیرد

این تحلیلگر مسائل اقتصادی درباره نقش مجلس بر عملکرد ،ت توضیح داد: «باید نماینده های مجلس اولویت های ملی را بر اولویت های ناحیه ای و محلی ارجح بدانند. نماینده ها به طور عمده برای تغییر شرایط منطقه خود، بند ها و پیشنهاداتی را به قانون بودجه اضافه می کنند که این اقدام درستی نیست. نماینده های محترم مجلس باید توجه کنند، مسائل اهمیت ملی دارد. از سوی دیگر، مجلس ناظر بر عملکرد ،ت است و شرایط جنگی امروز کشور به گونه ای است که باید انسجام داخلی اهمیت داشته باشد. ثبات اقتصادی بسیاری مهم است و باید فشار های تورمی بر مردم کاهش پیدا کند. نماینده ها می توانند مسائل را از دید امینت ملی نگاه کنند و نظارت دقیق تری داشته باشند. می توان با این دست اقدامات چالش امروز مسکن را هم به درستی با حذف هزینه های اضافی و غیر ضرور حل کرد. بنابراین می توان با افزایش تیراژ مسکن به صورت زنجیره وار، بسیاری از مشکلات اقتصادی کشور را حل کرد.»