بازار مسکن در بلاتکلیفی!|پایگاه خبری اخبار ساخته ها

به گزارش اخبارساخته ها؛ بازار\xa0مسکن در شرایط بحر، و در\xa0رکودی عمیق قرار گرفته است. بررسی ها نشان می دهد میزان معاملات مسکن طی ماه های گذشته به شدت کاهش یافته و ،یداران، فروشندگان و حتی سازندگان بسیار محتاطانه در بازار فعالیت می کنند.

تورم فعلی در بازار مسکن نیز بر این حرکت محتاطانه اثر جدی گذاشته است.\xa0به این ترتیب تمام این عوامل سبب شده بازار مسکن شرایط نامطلوبی پیدا کند.\xa0آیا راه حلی برای خلاصی از این بحران وجود دارد؟

فروشندگان نگران اند که نتوانند\xa0شبیه آنچه فروخته اند را ب،ند

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن،\xa0توضیح داد: «ما\xa0در بازار مسکن\xa0با پدیده ای مواجه هستیم که نگر، از جا ماندن پس از فروش ملک آپارتمان خود را به همراه دارد. این نگر، در حال شدت گرفتن است، به طوری که افراد نگران اند آنچه را\xa0فروخته اند یا\xa0حتی شبیه به آن را، نتوانند ،یداری کنند.»

او افزود: «این باور، چه درست باشد و چه غلط، در ذهن مردم تثبیت و\xa0موجب شده\xa0بسیاری دست به عصا قدم بردارند. مردم تا زم، که ملک مطلوب خود را از نظر بالانس قیمت و شرایط مطلوب مید، پیدا نکرده اند، اقدام به فروش ملک خود نمی کنند و\xa0علاقه مند هستند که\xa0این اتفاق همزمان رخ دهد.»

سازندگان از ،ده فروشی و فروش تک واحدی\xa0اجتناب می کنند

غیبی درباره سرایت این نگر، ها گفت: «جالب است که این نگر، به حوزه سازندگان و سرمایه گذاران ملک و مسکن نیز رسیده است.»

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: «کمااینکه بسیاری از سازندگان و تولیدکنندگان مسکن معتقدند به فرض مثال باید ۱۰ واحد تولیدی خود را به صورت یکجا بفروشند و از ،ده فروشی و فروش تک واحدی اجتناب می کنند.»

او اضافه کرد: «سازندگان نگران اند که ،ده فروشی باعث شود سرمایه شان در طول زمان از بین برود و ارزش واقعی خود را از دست بدهد. آنها بیشتر علاقه مندند ملک و آپارتمان ها را تهاتر یا معاوضه کنند و واحدهای کلنگی را به نوساز تبدیل کنند و به ،یداران ارائه دهند.»

غیبی درباره تبدیل ملک های کلنگی به نوساز ادامه داد: «کمابیش در این حوزه\xa0استقبال هایی نیز مشاهده می شود، به ویژه از سوی افرادی که ملک های کلنگی دارند و نگران مشارکت هستند. آنها علاقه مندند که با سود متن،، این معاوضه را انجام دهند.»

چرخه تولید و توزیع به درستی عمل نمی کند

این کارشناس بازار مسکن\xa0 درباره چالش های این بازار توضیح داد: «مشکلی که پیش می آید، انباشت نگر، و باورپذیری نسبت به این فرایند و نگر، از وضعیت کلی اقتصاد در حوزه مسکن است که عامل رکود شده است.»

او ادامه داد: «ی،ی چرخه تولید، توزیع، ،ید و فروش متن، عمل نمی کند و لازم است\xa0بخش حمایتی و پشتیب، نظام ،تی از تولیدکنندگان مسکن و ،یداران به درستی تدوین شود تا این نگر، ها رفع شوند.»

رهاشدگی در بازار مسکن به نگر، ها دامن زده است

غیبی در پایان گفت: «رهاشدگی بازار مسکن، انتخاب اقتصاد مسکن و شیوه رفتار با آن از سوی ،یداران مصرفی و تولیدکنندگان، به واقع یک مشکل خواهد بود که این نگر، ها را تولید می کند و مانع آن می شود که افراد بتوانند تشخیص درستی در این حوزه داشته باشند.»

انتهای پیام/

منبع خبر: تجارت نیوز