بازار مسکن دچار شکاف عمیق عرضه و تقاضا شده است

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0قیمت مسکن در سال های اخیر همراه با تورم افزایش چشمگیری یافته و همین موضوع رکود سنگینی را بازار مسکن تحمیل کرده است. این در حالی است که قیمت ها سر به فلک کشیده اند، اما درآمدها نه تنها افزایش نیافته، بلکه هر سال فاصله بیشتری با قیمت ها پیدا کرده اند. اما راه حل این بحران چیست؟

افزایش تقاضا و ناتو، در ،ید، شکاف ایجاد کرده است

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفت وگو با\xa0تجارت نیوز\xa0مطرح کرد: «بازار مسکن تابع دو شاخص و متغیر مهم است؛ یکی تقاضا در بازار و دیگری عرضه.»

او افزود: «ما تقاضای ،ید ملک و آپارتمان را به وفور مشاهده می کنیم؛ ی،ی همه علاقه مند هستند متقاضی ،ید ملک باشند؛ اما افزایش قیمت و ناتو، مردم از ،ید باعث شده است که به مرحله ای از شکاف تقاضا برسیم.»

این کارشناس بازار مسکن توضیح داد: «این شکاف، در واقع مدام بزرگ تر می شود و متقاضی موثر و ،یدار مصرفی را از ،ید ملک و آپارتمان دور نگه می دارد. بنابراین، در اینجا در حال ایجاد شکافی اقتصادی هستیم که موجب انباشت انتظاری و کاهش تقاضا برای ،ید ملک شده است.»

عرضه موجود در بازار مسکن پاسخگوی میزان تقاضا نیست

غیبی ادامه داد: «از طرفی، عرضه ملک و آپارتمان نیز، با توجه به تمام این انباشت انتظاری برای ،ید ملک، افزایش سن جوانان، خانه اولی ها و نظایر این آیتم ها که موثر بر اقتصاد مسکن هستند، باعث می شود میزان عرضه ملک و آپارتم، که در کشور داریم، پاسخگوی این میزان تقاضا در آینده نباشد.»

او درباره عوامل تشدید بحران بازار مسکن توضیح داد: «اولین شاخص، ی،ی تقاضا منجر به بحران می شود. ی،ی به مرور زمان، توان اقتصادی اجازه ،ید آپارتمان را نمی دهد، صف انتظار برای ،ید طول، تر می شود و تعداد متقاضیان توانمند افزایش پیدا می کند. از سوی دیگر، عرضه ای که باید به موقع انجام می شد و این افراد باید به موقع ،ید می ،د، در یک نقطه به یکدیگر نمی رسند.»

ناهماهنگی در بازار مسکن منجر به افزایش تقاضا در آینده خواهد شد

غیبی در ادامه به شاخص عرضه اشاره و اضافه کرد: «همچنین در مرحله عرضه نیز با کمبود مواجه خواهیم شد و از سوی دیگر تقاضا افزایش خواهد یافت. بنابراین ناهماهنگی، به ،ه خود، موجب افزایش قیمت مسکن در آینده خواهد شد.»

او درباره راه حل این بحران گفت: «اگر به آن شکاف میان متقاضیان ،ید موثر ملک و آپارتمان برگردیم، باید راه حلی اقتصادی در سطح ملی ارائه دهیم تا بتو،م با افزایش سرمایه و غنای سرمایه مردم، امکان رشد و بالندگی در اقتصاد داخلی را فراهم کنیم و آن را به حدی برس،م که مردم بدون هیچ منتی بتوانند ملک و آپارتمان خود را سریع ،یداری کنند و این خلأ و شکاف از بین برود.»

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.