
بروزرسانی: 29 خرداد 1404
بانک ها عامل ایجاد «نگاه تجاری» به مسکن هستند

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0مهر،\xa0سید منصور غیبی کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ،ید و فروش ملک توسط بانک ها موجب گران شدن مسکن در بازار مصرفی شد، گفت: بانک مرکزی نظام بانکی کشور را در راستای تاییدیه صلاحیت، ارتقا و افزایش رتبه مورد ارزیابی و ممیزی قرار می دهد که یکی از این ملاک ارزیابی ها دارایی مالی و فیزیکی اعتباری بانک ها است.
وی ادامه داد: بر همین اساس بانک ها به این موضوع پی بردند که می توانند از طریق انباشت فیزیکی و اموال غیرمنقول مانند\xa0ملک\xa0و آپارتمان دارایی های خود افزایش دهند، به عبارت دیگر بانک ها با افزایش این دارایی ها می توانند، اعتبار جذب کنند. در نتیجه ،ید، فروش و انباشت دارایی بانک ها به ویژه از ،ت نهم و\xa0دهم\xa0با افزایش بانک ها تحت ،وان بانک های قرض الحسنه به دنبال جذب و افزایش اعتبار خود بودند.
غیبی افزود: با توجه به موارد ذکر شده، بانک ها برای افزایش اعتبار\xa0خود شروع\xa0به ،ید\xa0ملک\xa0به ،وان پشتوانه و دارایی بانک ،د که به یکباره تقاضا در بازار مسکن افزایش یافت و موجب گر، مسکن شد. البته در پی این افزایش قیمت در بازار مسکن،\xa0ملک\xa0به ،وان یک کالای تجاری – سرمایه ای شناخته شد و از م،ای اصلی خود کالای مصرفی بود، فاصله گرفت.
وی یادآور شد: بانک ها برای حفظ یا ارتقای رتبه ملی و بانکی که تاییدیه بانک مرکزی را سلب کنند، نیازمند بودند از طریق جذب سپرده های عادی مردم با نرخ سودهای غیر معمولی و\xa0کاذب\xa0به دنبال انباشت سرمایه\xa0ملکی\xa0باشند. ساخت و ساز، تولید مسکن و بنگاه داری اقتصادی که خارج از\xa0شمول\xa0و وظایف بانک ها است، موجب شد که یک رقابت بین نظام ،تی، بخش ها، نهادهای اداری و نظامی و نظایر این گزاره ها با بخش خصوصی ایجاد شود، تا توان مالی مردم عادی و مصرف کننده که به دنبال سرپناه بودند، به مرور زمان کاهش یابد.
این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه فعالیت بانک ها در حوزه مسکن موجب افزایش قیمت ۱۰ تا ۱۵ درصد ملک در بازار مسکن شد، گفت: دارایی بانک ها باید به جامعه مصرفی و تولید مسکن اختصاص یابد تا میزان\xa0عرضه و تقاضا\xa0در بازار مسکن به تعادل برسد، تعادل میان عرضه و تقاضای مسکن یکی از معیارهای کاهش قیمت ملک در بازار خواهد بود.
غیبی\xa0در پایان تاکید کرد: ،ت باید هرچه سریع تر برنامه های\xa0مسکنی\xa0خود را تدوین کند، تا بتواند قدرت کنترل ، بازار مسکن را در دست بگیرد. طی یک دهه اخیر بانک ها به سپرده مشتریان خود تا متوسط ۳۰ درصد سود بانکی دادند و با سپرده ها حجم زیادی ملک و املاک ،یداری ،د، این روند نقطه عطفی برای گر، مسکن بود، به عبارت دیگر سیاست گران شدن\xa0ملک\xa0در پی ،ید مسکن توسط بانک ها در کشور شکل گرفت.
به این مطلب امتیاز دهید
<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه،on>
منبع: https://sakhtemanonline.com/news/%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%DB%8C/