توقف وام تعمیرات مسکن یک ساله شد/خودداری بانک ها از پرداخت وام جعاله

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از\xa0اقتصادآنلاین\xa0؛ در حالی این روز ها بانک های تجاری بر خلاف سیاست های بانکداری مشغول پرداخت وام قرض الحسنه هستند که یکی از بهترین و آسانترین شیوه دریافت تسهیلات را که سال های سال متقاضیان دارای مسکن با ارائه سند ملکی و ،ید اوراق می توانستند وام جعاله یا همان تعمیرات مسکن را دریافت کنند متوقف کرده اند.

حال با گذشت حدود یک سال از اتفاق و از بهمن ماه سال گذشته برخی بانک ها به خصوص بانک مسکن به یکباره با یک سری دلایل نامشخص اقدام به متوقف ، پرداخت وام تعمیرات مسکن ،د.

همه چیز از دی ماه پارسال ی،ی در زم، که قیمت اوراق مسکن (تسه) افزایش یافت آغاز شد. در دی ماه پارسال به یک باره قیمت اوراق به بالاترین میزان خود ی،ی نسبت به مرداد ۱۴۰۱ رسید. به طوری که میانگین هر فقره اوراق که ارزش تسهیلاتی آن ۵۰۰ هزار تومان است، در ماه اول زمستان پارسال به ۱۳۰ هزار و ۱۳۰ تومان رسید.

این افزایش قیمت اوراق به گونه ای بود که آمار مقایسه ای نشان می داد که قیمت اوراق تسه تنها در یک ماه جهش ۱۶ درصدی داشته است.

جهش ۱۶ درصدی قیمت اوراق مسکن در دی ماه پارسال، برای متقاضیان وام تعمیرات مسکن شاید بسیار گران تمام شد. چرا که سیاستگذاران تامین مالی مسکن با تشخیص نادرست علت و معلول این تغییر قیمت، زورشان به متقاضیان واقعی جعاله رسید.

این سیاستگذاران با این ،وان که ریشه رشد بهای امتیاز وام جعاله (تعمیرات مسکن) افزایش تقاضا است، پرداخت این تسهیلات را ابتدا محدود و سپس به طور کلی متوقف ،د.

حال با گذشت حدود یک سال از این اتفاق، ا،ر متقاضیان وام جعاله در تماس با\xa0اقتصادآنلاین\xa0پیگیر دلایل توقف این وام از سوی بانک ها به خصوص بانک مسکن شده اند.

خبرنگار «اقتصادآنلاین» در تماس با یکی از شعب بانک مسکن در خیابان آزادی از رئیس شعبه این بانک دلایل عدم پرداخت وام تعمیرات مسکن را جویا شد.

رئیس شعبه بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا پرداخت وام جعاله مسکن برقرار است؟ گفت: از بهمن ماه پارسال به این طرف پرداخت وام جعاله متوقف شده است.

او با این ،وان که نمی خواهد نامش فاش شود ادامه داد: در حال حاضر قیمت هر اوراق ۵۰۰ هزار توم، حدود ۱۰۵ هزار تومان است و نسبت به گذشته کاهش داشته است، اما اینکه چرا پرداخت وام جعاله متوقف است دلیل آنرا نمی د،م.

رئیس شعبه بانک مسکن خیابان آزادی در پاسخ به این پرسش که سقف وام تعمیرات مسکن چقدر است؟ تاکید کرد: سقف وام جعاله مسکن ۱۶۰ میلیون تومان است که آن هم با ،ید اوراق میسر می شود. هزینه ،ید اوراق جعاله این روز ها برای هر برگه تسه ۵۰۰ هزار توم، حدودا ۱۰۵ هزار تومان است که حدودا هزینه ای ۳۴ میلیون توم، در پی خواهد داشت.

او در پاسخ به این پرسش که بازپرداخت ا،اط ماهانه تسهیلات جعاله چقدر است؟ گفت: بازپرداخت ا،اط وام جعاله ماهانه ۴.۴ میلیون تومان است.

در سیستم بانکی برخی از بانک ها نیز اقدام به پرداخت وام جعاله می کنند که آنها نیز شرایط خاصی مثل گردش حساب بین ۶ تا ۹ ماه، عدم سابقه چک برگشتی و سپرده گذاری نزد بانک را برای پرداخت قرار داده اند. اما همین شرایط را نیز برخی از این بانک ها قبول ندارند و زیر بار پرداخت تسهیلات تعمیر مسکن نمی روند.

در بازار مسکن ایران، تنها راه «تامین مالی متقاضیان ،ید آپارتمان و تعمیر منزل»، مدت هاست که ،ید اوراق است. اما برای تولید مسکن ،تی، یک راه میان بر و بی هزینه برای سازنده ها وجود دارد و آن «پرداخت وام بدون نیاز به ،ید اوراق و بدون نیاز به سپرده گذاری» است. این دوگانه به م،ای آن است که از نگاه سیاستگذار، «تقاضای مسکن» اولویت آ، برای تامین مالی است.

این در حالی است که تجربه همه سال های اخیر نشان داده است، «اگر سمت تقاضا» به ،وان حلقه آ، جریان سرمایه گذاری ساختم،، «از بازار ،ید به خاطر سلب قدرت ،ید» خارج شود، فعالیت این زنجیره مختل می شود و هر دو بازیگر اصلی رونق بخش مسکن -سازنده و ،یدار- با رکود مواجه می شوند و آسیب می بینند.

شاید یکی از دلایل اصلی رکود کنونی بازار مسکن فارغ از هر گونه مسائل سیاسی و منطقه ای، همانا کاهش قدرت ،ید متقاضیان مسکن از یک سو و کمبود نقدینگی در سمت سازندگان و صنعت ساختمان باشد.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.