جدول قیمت رهن و اجاره خانه نوساز در پایتخت

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از\xa0خبرآنلاین،\xa0بازار اجاره بهای خانه های نوساز در ج، تهران در ماه های اخیر شاهد تحولات قابل توجهی بوده است. ج، تهران که به دلیل قیمت های پایین تر نسبت به مناطق شمالی، همچنان یکی از مقاصد اصلی اجاره نشین ها به ویژه برای طبقات متوسط و پایین جامعه محسوب می شود، در کنار افزایش هزینه های ساخت، با رشد اجاره بها روبرو شده است. این روند افزایشی در قیمت اجاره ها، به ویژه برای خانه های نوساز، چالش های جدی برای مستاجران ایجاد کرده است.

افزایش اجاره بها در مناطق ج،ی تهران

اقتصادآنلاین نوشت: طبق بررسی های مید،،\xa0اجاره بهای خانه های نوساز\xa0در ج، تهران طی یک سال گذشته افزایش چشمگیری داشته است. در محله هایی همچون نازی آباد، شوش، هرندی، و دیگر نقاط ج،ی پایتخت، اجاره بهای خانه های نوساز به طور متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصد افزایش داشته است. برای مثال، در محله های ج، تهران، اجاره یک واحد ۸۰ متری نوساز در ماه های اخیر به حدود ۹ تا ۱۰ میلیون تومان رسیده است که این رقم نسبت به سال گذشته افزایش دو برابری داشته است.

در مناطقی مانند نازی آباد و خیابان های اطراف آن نیز، اجاره بهای خانه های نوساز در حدود ۶ تا ۹ میلیون تومان برای واحدهای ۷۰ تا ۸۰ متر مربع است، که این افزایش اجاره بها به دلیل تقاضای بالا و کمبود واحدهای اجاره ای در این مناطق است.

دلایل افزایش اجاره بها در ج، تهران

افزایش چشمگیر\xa0اجاره بهای خانه های نوساز\xa0در ج، تهران به عوامل مختلفی وابسته است. یکی از مهم ترین عوامل، افزایش نرخ تورم و نوسانات ارز است که هزینه های ساخت و ساز را بالا برده و به تبع آن، باعث افزایش قیمت اجاره خانه های نوساز نیز شده است. سازندگان به دلیل افزایش هزینه های مصالح و دستمزد، تمایل دارند قیمت اجاره ها را نیز افزایش دهند تا این هزینه ها را جبران کنند.

علاوه بر این، بازار اجاره در تهران تحت تأثیر بحران کمبود مسکن در سطح کلان است. در حالی که تعداد زیادی از مستاجران به دنبال خانه های نوساز به دلیل کیفیت بهتر و امکانات جدیدتر هستند، کمبود عرضه و افزایش تقاضا باعث شده که رقابت بر سر اجاره خانه های نوساز بالا برود. در این شرایط، مالکان واحدهای نوساز نیز با افزایش قیمت ها همگام شده اند.

چشم انداز بازار اجاره در ج، تهران

با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن و اجاره در تهران، پیش بینی می شود که روند افزایشی اجاره بها در ج، تهران در کوتاه مدت ادامه یابد. افزایش هزینه های ساخت، بالا بودن نرخ تورم و نیز ادامه دار بودن نوسانات ارزی، تمامی این عوامل به افزایش اجاره ها منجر خواهد شد. از طرف دیگر، به دلیل کمبود واحدهای مس، در این مناطق و افزایش تقاضا، مالکان احتمالاً همچنان قادر به افزایش اجاره بها خواهند بود.

همچنین، با توجه به اینکه بسیاری از مستاجران به دلیل محدودیت های مالی و ناتو، در تأمین هزینه های ،ید خانه، همچنان به اجاره خانه های نوساز در این مناطق تمایل دارند، تقاضای بالا در کنار محدودیت عرضه باعث شده که قیمت ها به طور پیوسته افزایش یابد.

بازار اجاره بهای خانه های نوساز در ج، تهران همچنان با روند افزایشی روبه رو است. این افزایش قیمت ها به دلیل عوامل مختلف اقتصادی از جمله نوسانات ارز، تورم بالا و هزینه های ساخت بالاتر، به چالش هایی برای مستاجران تبدیل شده است. با این حال، با توجه به کمبود عرضه و تقاضای بالا، به نظر می رسد که اجاره بهای خانه های نوساز در این منطقه در آینده نیز به روند صعودی خود ادامه دهد. در این شرایط، سیاست گذاری های حمایتی و افزایش عرضه مسکن به ویژه در بخش اجاره می تواند به کاهش فشارهای مالی بر مستاجران کمک کند.

در ادامه قیمت اجاره خانه در برخی از محله های ج، شهر تهران را بررسی خواهیم کرد.

در محدوده ی امامزاده حسن، واحد آپارتم، نوساز با متراژ ۱۱۵ متر با ارائه ی ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه قابل اجاره است. برای س،ت در این واحد باید ماهانه ۱۲ میلیون تومان نیز پرداخت کرد.

آپارتمان نوسازی در بلورسازی با زیربنای ۷۶ متر و دو اتاق خواب برای اجاره گذاشته شده است. ودیعه ی لازم برای س،ت در این واحد ۲۰۰ میلیون تومان است. همچنین، باید ماهی ۱۳ میلیون تومان به ،وان کرایه پرداخت کرد.

با ودیعه ی یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان می توان آپارتم، ۱۵۰ متریِ نوساز را در ج، تهران رهن کامل کرد.

برای رهن کامل آپارتمان نوساز دیگری در محله ی آذری با متراژ ۶۲ متر، به ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه نیاز است. در همین محله، با ۱۰۰ میلیون تومان نیز می تو،د واحدی نوساز اجاره کرد. این آپارتمان ۵۴ متر است و برای س،ت در آن باید ماهی ۱۲ میلیون تومان پرداخت کنید.

برای اطلاع از قیمت اجاره ی آپارتمان های مختلف در محله های ج، شهر تهران ج، زیر را بخو،د.