دولت به داد پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران برسد!

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0پروژه نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت چهار میلیون واحد مسکن طی چهار سال در ،ت سیزدهم کلید خورد، با ش،ت مواجه شد و بررسی ها نشان داد تنها ۲۰ هزار واحد از این پروژه\u200e ساخته شده است.

تعویق در اتمام این پروژه ها نیز باعث شده قیمت های تمام شده افزایش یابد و ضرر هنگفتی به مصرف کننده ها وارد شود. با این همه، راه حل این بحران چیست؟

پیشرفت 3 تا 25 درصدی پروژه های نهضت ملی مسکن استان تهران

مهدی زرق،، دبیر کارگروه راهبری پروژه های اقدام و نهضت ملی مسکن انجمن انبوه سازان استان تهران، در گفت وگو با\xa0تجارت نیوز\xa0توضیح داد: «تخصیص نیافتن به موقع تسهیلات برای ساخت پروژه های نهضت ملی مسکن باعث تاخیر در روند اجرای پروژه ها، افزایش قیمت تمام شده ساخت و ضرر هنگفت متقاضیان مسکن به خصوص دهک های پایین جامعه شده است.»

زرق، به آ،ین وضعیت پروژه های نهضت ملی مسکن و پیشرفت میانگین سه الی ٢۵ درصدی پروژه های استان تهران اشاره کرد و افزود: «در حالی که در جلسات رأی اعتماد وزیر راه و شهرسازی احداث سالی یک میلیون مسکن مجدد اعلام شد و در برنامه هفتم توسعه هم بر این مساله تاکید شده، روند اجرای پروژه ها خلاف این مساله را نشان می دهد.»

دبیر کارگروه راهبری پروژه های اقدام و نهضت ملی مسکن انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: «مهم ترین هدف پروژه های نهضت ملی، تامین مسکن برای دهک های پایین جامعه بود؛ اما در حال حاضر نه تنها این وعده عملی نشده، بلکه چالش های ایجادشده در مسیر احداث پروژه ها و تاخیر فراوان، باعث ناامیدی، دلسردی و گلایه های مکرر متقاضیان پروژه ها شده است.»

کندی و توقف پروژه های مسکن به دلیل تخصیص نیافتن به موقع تسهیلات ساخت

زرق، مهم ترین چالش حوزه مسکن را تخصیص نیافتن به موقع تسهیلات از سوی بانک ها اعلام کرد و گفت: «این تاخیر در پرداخت تسهیلات ضمن کند شدن یا توقف پروژه ها، قیمت تمام شده مسکن را به دلیل تورم افزایش داده و باعث شده تهیه مسکن از توان دهک های هدف این پروژه ها خارج شود.»

او با بیان اینکه بسیاری از مردم سرمایه های خود را برای تامین تعهدات مالی در ابتدای پروژه ها هزینه کرده اند\xa0اظهار کرد: «بدعهدی بانک ها در ارائه تسهیلات، مردم را ناراضی و انبوه سازان را متضرر کرده است.»

بحران های اجتماعی در کمین مالکان 10 هزار واحد نهضت ملی مسکن

بازرس انجمن انبوه سازان استان تهران، با اشاره به اینکه تامین مالی پروژه ها با هزینه های جدید و بازپرداخت ا،اط\xa0برای دهک های پایین جامعه بسیار دشوار شده\xa0توضیح داد: «اگر ،ت با سرعت بیشتری برای حل این مساله تدابیر لازم را لحاظ نکند، در آینده نه چندان دور با بحران های اجتماعی برای مالکان بیش از ۱۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن مواجه خواهیم بود.»

زرق، با تاکید بر اینکه و،خانه با کمک صندوق ملی مسکن می تواند به کمک پروژه ها بیاید\xa0اضافه کرد: «راهکار اصلی اما\xa0پرداخت تسهیلات از سوی\xa0بانک های موظف است اما طبق آمارها بسیاری از بانک ها به تعهدات خود عمل نکرده اند.»

ابزارهای بازار سرمایه؛ راهکار جدید تامین مالی پروژه های مسکن

او پیشنهاد دیگر انبوه سازان را تهاتر یا مشارکت در پروژه ها اعلام کرد و افزود: «روش های نوین و متعددی برای تامین مالی پروژه ها همچون صندوق های سرمایه گذاری و بورس وجود دارد که ،ت می تواند آنها را برای سرعت بخشیدن به پروژه ها\xa0به کار گیرد.»

بازرس انجمن انبوه سازان استان تهران ادامه داد: «همچنین تولیدکنندگان ،تی مصالح ساختم، می توانند با مشارکت در تامین مصالح، با نرخ ارزان به کاهش هزینه تمام شده پروژه ها کمک کنند، ولی به این فرصت ها تاکنون توجهی نشده است.»

خطر ورود دلالان به پروژه های نهضت ملی مسکن

دبیر کارگروه راهبری پروژه های اقدام و نهضت ملی مسکن انجمن انبوه سازان استان تهران هشدار داد: «اگر ،ت برای پروژه های استان تهران به موقع تصمیم گیری نکند، هم مالکان و هم انبوه سازان با ضرر هنگفت اقتصادی و اجتماعی روبه رو می شوند که به راحتی قابل جبران نیست.»

او با یادآوری اینکه بخش زیادی از متقاضیان جزو سه دهک پایین جامعه هستند\xa0تشریح کرد: «این افراد نه تنها امکان تامین آورده را ندارند بلکه احتمالاً امکان پرداخت ا،اط را هم ندارند و اگر ،ت تدابیری برای این اقشار در نظر نگیرد، دچار بحران می شوند.»

زرق، تعلل ،ت در تصمیم گیری برای این پروژه ها را نگران کننده دانست و اظهار کرد: «در شرایط فعلی، مسکن های در حال ساخت قانون جهش تولید مسکن به مصرف کننده واقعی آن نمی رسد و قطعاً پای دلالان و سوداگران به این بخش باز می شود.»

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.