زنگ خطر را برای بازار مسکن به صدا در آمد/ خانه گران می شود

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز، یوسفی ،وان کرد: فارغ از موضوع تسهیلات، مسئله زمین از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. متأسفانه، در سال های گذشته ،ت ها در مواجهه با مسئله زمین کوتاهی کرده اند و همین امر به نوسانات قیمتی در بازار دامن زده است. بی تردید، هرگونه تعلل و بی برنامگی در اعطای زمین رایگان به متقاضیان در قالب طرح نهضت ملی مسکن، می تواند ابتدا بر قیمت مصالح ساختم، و در نهایت بر قیمت تمام شده مسکن تأثیر منفی بگذارد و منجر به افزایش قیمت خانه شود.پیشرفت کند طرح نهضت ملی مسکن و تأخیر در تحویل واحدهای مس،، انتقادات گسترده ای را از سوی تحلیلگران، مسئولان و متقاضیان به همراه داشته است. اگرچه در ،ت قبلی اقداماتی برای تسریع در اجرای این طرح انجام شد، این تلاش ها نتوانست مشکلات متقاضیان را برطرف کند و بسیاری از آن ها همچنان در انتظار روشن شدن وضعیت تکمیل و تحویل واحدهای مس، خود هستند.

این وضعیت نشان دهنده چالش های جدی در حوزه مسکن و ناکارآمدی های موجود در برنامه ریزی و اجرای طرح های ملی است. با وجود اینکه ،ت پیش برخی اقدامات لازم را برای تسریع در روند ساخت و ساز و تحویل واحدهای مس، انجام داد، اما این اقدامات به تنهایی کافی نبود و نتوانست نیازهای واقعی متقاضیان را برآورده کند.

متقاضیان که به امید دریافت مسکن من، و مقرون به صرفه در این طرح ثبت نام کرده بودند، اکنون با ناامیدی و سردرگمی روبرو هستند. این تأخیرها نه تنها فشار مالی و رو، بر این افراد وارد کرده، بلکه اعتماد عمومی به برنامه های ،تی را نیز کاهش داده است.

به نظر می رسد که برای حل این معضل، نیاز به بازنگری در سیاست های اجرایی و مدیریتی وجود دارد تا بتوان به وعده های داده شده عمل کرد و شرایط مطلوبی برای تامین مسکن فراهم آورد. در غیر این صورت، ادامه این روند می تواند منجر به افزایش نارضایتی اجتماعی و بی اعتمادی نسبت به ،ت شود.

در این راستا گفت و گویی با رستگار یوسفی، عضو کمیسیون امور داخلی شوراها و کشور مجلس انجام دادیم که در ادامه می خو،د.

رستگار یوسفی درباره پیشرفت کند پروژه مسکن ملی و هزینه های احتمالی برای ،ت مسعود پزشکیان بیان کرد: با توجه به شرایط فعلی کشور و چالش های قابل پیش بینی، هرگونه تعلل می تواند روند تکمیل پروژه را مختل کند و در ادامه شاهد گستردگی اعتراضات مردمی باشیم. نوسانات بازارهای مالی روز به روز بیشتر می شود و این موضوع زنگ خطر را برای بازار مسکن به صدا درآورده است.

او ادامه داد: قانون جهش تولید مسکن به منظور تسهیل و تسریع در ساخت و تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه به تصویب رسید اما حالا وضعیت دیگری بر بازار حاکم شده است و نگر، های زیادی در بحث ساخت و ساز وجود دارد. ،ت باید پرداخت تسهیلات به متقاضیان را با دقت و حساسیت بیشتری پیگیری کند. بسیاری از متقاضیان نهضت ملی مسکن نسبت به عملکرد بانک ها گلایه مند هستند و ما این دغدغه به حق را درک می کنیم.

یوسفی افزود: فارغ از موضوع تسهیلات، بحث زمین از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. متاسفانه در سال های گذشته ،ت ها نسبت به این مورد کوتاهی ،د و در ادامه شاهد نوسانات قیمتی در بازار بودیم. بی تردید هرگونه تعلل و بی برنامگی در اعطای زمین رایگان به متقاضیان در پوشش طرح نهضت ملی، می تواند ابتدا روی قیمت مصالح ساختم، و سپس روی قیمت تمام شده مسکن تاثیر منفی بگذارد و گر، خانه را شاهد باشیم.

از ،تی ، مسکن اجتناب کنید

وی در خصوص عملکرد مورد انتقاد بانک ها خاطرنشان کرد: بانک ها در ماه های گذشته پرداختی کمی به متقاضیان داشتند و حالا ضرورت دارد که ،ت روی عملکرد بانک های کشور دقت بیشتری به ،ج دهد. تعارض میان بانک مرکزی و ،ت باید حل و فصل شود تا تمام بار امور روی دوش یک بانک نباشد. بانک مسکن تنها بانکی محسوب می شود که در چند وقت اخیر عملکرد نسبتا قابل قبولی در زمینه اعطای وام داشته است.

نماینده مردم پاوه در مجلس تصریح کرد: در بحث تخصیص وام، باید نرخ سود پایین تری همراه با تعداد ا،اط زیاد لحاظ کرد تا فرد متقاضی نسبت به دریافت وام مسکن ترغیب شود. تمام برنامه ریزی ها باید به نحوی صورت گیرد که متقاضیان از عهده پرداخت ا،اط برآیند و مشکلی در این زمینه نداشته باشند. باید در حوزه مسکن به مردم نگاه ویژه داشت و از ،تی ، مسکن اجتناب کرد.

یوسفی در ادامه گفت: در بسیاری از شهرستان های حوزه انتخابی من، واحدهای مسکن ملی پیشرفت چند، نداشته و در حد ،ت ساختمان به پیش رفته است. بسیاری از مردم در تامین آورده مشکلات عمده دارند و باید به آن ها توجه شود. البته لازم به ذکر است که در برخی از شهرهای کوچک و به دلیل حمایت های بنیاد مسکن، طرح مذکور وضعیت به مراتب بهتری نسبت به سایر نقاط استان ،انشاه دارد.