شکایت مشاورین املاک از نرخ مالیات؛ بازار مسکن کِساد است

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0مهر، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک تهران با بیان اینکه قیمت ملک در محدوده های مختلف منطقه ۴ تهران با توجه به گستردگی این منطقه نوسان دارد، اظهار کرد: طبق گفته مشاورین املاک منطقه ۴ تهران، در بازار ،ید و فروش مسکن، مشتری وجود ندارد، اما ،یدار نیستند. تنها در خصوص قیمت ملک در نواحی مختلف پرس وجو می کنند تا شاید واحد مس، که با بودجه و قدرت ،ید آنها هم خو، داشته باشد، پیدا کنند.

وی ادامه داد: میانگین نرخ ،ید و فروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه ۴ زیر ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین ۶ تا ۷ میلیارد تومان و محله خاک سفید حدوداً در بازه ۴ میلیارد تومان معامله می شود.

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه شرایط فعلی بازار مسکن، ،یداران را به سمت معامله واحدهای قدیمی و کوچک مقیاس سوق می دهد، افزود: طبق فایل های معامله شده در بنگاه های املاک منطقه ۴، بیشتر واحدهای قدیمی ساخت، بدون آسانسور و کوچک متراژ مورد توجه متقاضیان قرار گرفته، زیرا کرایه نشین ها با توجه به قدرت مالی که در دست دارند به دنبال ،ید خانه هستند.

وی بیان کرد: پس از سال ۱۳۹۷، جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت ،ید مستأجران شد و تقاضا برای واحدهای ریز متراژ افزایش یافت، به عبارت دیگر برخلاف میل تعداد انبوهی از مستأجران تقاضا برای واحدهای نوساز با کاهش چشمگیری مواجه شد.

بیگی نژاد در پایان گفت: با توجه به اینکه از سال های اخیر تا به امروز بازار مسکن در رکود تورمی قرار دارد و در پی آن روند معاملات مسکن سال به سال با کاهش مواجه شد، همچنین از سوی دیگر قدرت آحاد جامعه برای ،ید خانه نزول یافته، اما مشاوران املاک منطقه ۴ تهران از نرخ مالیاتی که آنها دریافت می شد، شکایت داشتند و می گویند وقتی که بازار رونق ندارد و معامله ای صورت نمی گیرد، چرا باید چنین اعداد و ارقامی به ،وان مالیات برای آنها تعیین شود، به نظر می رسد، بهتر است ،ت نرخ مالیات بنگاه های املاک را مورد بازنگری قرار دهد و مجدد طبق وضعیت فعلی بازار مسکن برای این قشر از جامعه نرخ مالیات تعیین کند.

نرخ ،ید آپارتمان در محله ها مختلف منطقه ۴ تهران مورد بررسی قرار گرفت؛

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.