فرصت طلبی از ظرفیت قانونی توسعه افقی ۲۰درصدی شهرها|پایگاه خبری اخبار ساخته ها

به گزارش اخبارساخته ها؛ در متن ماده 50 از احکام این برنامه بالادستی توسعه و پیشرفت کشور آمده است: به منظور زمینه سازی و تسهیل دسترسی به مسکن من، به ویژه برای افراد واجد شرایط و در راستای ارتقای کمی و کیفی س،ت و در اجرای قانون جهش تولید مسکن، و، راه و شهرسازی مکلف است اقدامات زیر را در طول اجرای برنامه انجام دهد:

برنامه تولید و عرضه مسکن حمایتی

برنامه تولید و عرضه مسکن حمایتی را پس از تأیید در شورای مسکن استان ها و سپس تصویب در شورای عالی مسکن، با رویکرد حمایت از سرمایه گذاری بخش خصوصی، تعاونی و غیر،تی، شهرداری ها و سایر مؤسسات و نهادهای عمومی غیر،تی در چهارچوب تفاهم نامه های فی مابین و با استفاده از ابزار اعتبارات حمایتی مصوب، عملیاتی کند.

تامین زمین برای متقاضیان واجد شرایط

ب- برای تأمین زمین متقاضیان واجد شرایط مسکن در طرح های حمایتی ،ت، زمین های تحت مالکیت متصل و داخل محدوده شهرها و زمین های مستحصل مواد (9)، (10) و (12) قانون جهش تولید مسکن را پس از تهیه طرح های توسعه شهری، اجرای طرح های آماده سازی و تفکیک قطعات، از طریق سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن بر اساس ماده (7) قانون جهش تولید مسکن به متقاضیان واجد شرایط برای ساخت مسکن واگذار کند.

تبصره 1:\xa0و، راه و شهرسازی مکلف است در راستای اضافه شدن حداقل دو دهم درصد مساحت سرزمین به ظرفیت س،تگاهی کشور با تراکم حدا،ر 60 نفر در هکتار، در روستاها، شهرهای کوچک و می،، مناطق مرزی و شهرک سازی با رعایت سند آمایش سرزمینی، قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها و تبصره (2) ماده (9) قانون جهش تولید مسکن برنامه ریزی و اقدام کند.

به منظور تسهیل مهاجرت مع، اقشار مختلف جامعه، در این واگذاری شرط س،ت پنج سال لحاظ نخواهد شد و و، راه و شهرسازی مجاز است واگذاری را به صورت 99 ساله انجام دهد.

نظر به تبصره یک بند ج این ماده، ملاحظات ویژه ای وجود دارد:

ظرفیت قانونی توسعه:\xa0ظرفیت قانونی توسعه افقی 20 درصدی شهرها و روستاهای کشور می تواند زمینه جهش تولید مسکن و آغاز فصلی جدید از معماری و شهرسازی نوین ایر، اسلامی در ایران باشد. این امر به ،وان نقطه عطفی در تاریخ کشور می تواند مقدمات حل اساسی معضل مسکن را فراهم کند.

با توجه به افزایش قیمت شدید زمین های الحاق شده به محدوده های شهری، این جذابیت اقتصادی بالا از هم اکنون مورد توجه برخی افراد ذی نفع، ذی نفوذ و باندهای ثروت و قدرت قرار گرفته است که ممکن است زمینه سوءاستفاده برای آنان را فراهم کند.

به ،وان مثال، تلاش برخی افراد ذی نفوذ در ماجرای الحاق زمین های جدید به طرح جامع شهر همدان که یک سال از زمان و مهلت قانونی برای ابلاغ آن گذشته ولی با کارشکنی این افراد و تلاش برای تغییرات غیرقانونی، زمینه فساد بزرگی را شکل خواهد داد.

پیشنهادات برای کاهش آسیب

اولویت زمین های موجود:\xa0با توجه به زمین های در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن در داخل محدوده شهرها و زمین های بین محدوده و حریم شهر (بالغ بر یک میلیون و ششصد هزار هکتار)، اولویت الحاق باید با زمین های موجود در این مناطق باشد.

توافق با ،ت:\xa0در صورتی که زمین در محدوده شهرها و روستاها وجود نداشته باشد، اولویت الحاق زمین های جدید به محدوده باید با املاکی باشد که قبل از الحاق و در توافق با ،ت، بیشترین سهم از زمین را به ،ت واگذار کنند.

برای تضمین اجرای بهینه این برنامه، ضروری است و، راه و شهرسازی و وزیر نسبت به نهایی سازی آیین نامه های اجرایی تکالیف برنامه با در نظر گرفتن ملاحظات ذکر شده، اقدامات لازم را در پیش بگیرند.

انتهای پیام/

منبع خبر: تسنیم