فروشنده هست، خریدار مسکن نیست!|پایگاه خبری اخبار ساخته ها

به گزارش اخبارساخته ها؛ نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت: اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل های فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما ،یداری وجود ندارد.

داود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره اثر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن اظهار داشت: در حال حاضر، در ا،ر مناطق تهران شاهد رکود عمیق در بازار مسکن هستیم هر چند تحرکاتی ایجاد شده اما این جستجوگران در بازار رفتار متفاوتی دارند.

وی ادامه داد: تحرکات در بازار مسکن افزایش یافته اما این تحرکات از جنس تقاضا نیستند و منجر به انعقاد قرارداد نمی شود و مردم در مراجعه ها فقط قیمت می گیرند و ،یدی انجام نمی شود، در واقع این افزایش تحرک در بازار مسکن منجر به ،ید نشده است.\xa0\xa0

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به رفتار فروشندگان و طرف عرضه در بازار گفت: اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایل های فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما ،یداری وجود ندارد.

بیگی نژاد افزود: از سویی قدرت ،ید مردم به شدت کاهش یافته و از سویی هم نقدینگی در بازار نیست و عمده قراردادها و معاملات تهاتر هستند. ی،ی باید دارایی را به فروش برسانند تا بتوانند در بازار مسکن معامله ای انجام دهند. به همین دلیل است که شاهد این هستیم که واحدهای نوساز به ندرت معامله می شوند و عمده معاملات برای تهاتر برای واحدهایی با سن بالا است.\xa0 \xa0\xa0

وی درباره اثرگذاری افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن تاکید کرد: عمق رکود در بازار مسکن به حدی زیاد است که افزایش قیمت\xa0 دلار نتوانست قیمت مسکن را بالا ببرد. علی رغم اینکه به دلیل افزایش نرخ دلار هزینه های ساخت و قیمت تمام شده مسکن بالا رفته اما قیمت های فروش تغییری نکرده است چراکه همانطور که گفته شد میزان عرضه مسکن در بازار بالا است و ،یداری وجود ندارد. از این رو این بار قیمت ها در بازار مسکن با قیمت دلار حرکت نکرد.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: همین موضوع کاهش قدرت ،ید مردم در بازار مسکن باعث شده در چند سال اخیر جمعیت مستاجران به طور قابل توجهی افزایش پیدا کرده و همین افزایش جمعیت مستاجران، اجاره بها را بالا می برد چراکه همچنان تقاضا برای اجاره بالا و عرضه کمتر از تقاضا است.

انتهای پیام/

منبع خبر: تجارت نیوز