قدرت خرید مردم با قیمت های فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد

به گزارش اخبارساخته ها؛ داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک \xa0با بیان اینکه قدرت ،ید مردم موازی با قیمت های فعلی در بازار مسکن نیست، اظهار کرد: منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، به عبارت دیگر این منطقه در ثبت قراردادهای مسکن در رتبه اول است و پس از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن در این مناطق به ثبت رسیده است.

وی ادامه داد: منطقه ۵ تهران به دلیل گستردگی منطقه و همچنین وجود محلات مختلف موجب شده که ،یداران و سرمایه گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، با توجه به کاهش قدرت ،ید مسکن عموم آحاد جامعه باید ساخت واحدهای بزرگ متراژ در طرح تفصیلی کنترل شود. همچنین سال ها است که از یک طرح تفصیلی در بازار مسکن پیروی می کنیم که مردم را به مناطق کوچک متراژ هدایت کرده یا به صورت کلی از شهر خارج شدند.

نایب رئیس اتحادیه املاک تهران افزود: با توجه به موارد ذکر شده، باید با توجه به توانمندی و نیاز افراد واحدهای مس، در لایحه های مختلف اجتماع به ویژه بافت های فرسوده شهرها تولید کنیم تا قیمت مسکن با قدرت ،ید تمام اقشار جامعه برابر شود. مستأجران به علت کاهش توان قدرت مالی از منطقه ای که س،ت دارند به مناطق پایین شهر در حال نقل مکان هستند؛ به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تأثیر چشمگیری در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، زیرا قدرت ،ید و درآمد خالص مردم نسبت به سال های قبل کاهش پیدا کرده و عده زیادی از مستأجران از بازار ،ید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده اند.

وی تاکید کرد: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با توجه به رشد قیمت ها در بازار اجاره، ،ید و فروش مستأجران دیگر به ،ید خانه فکر نمی کنند، زیرا با مبالغ آنها فاصله زیادی دارد. به طور مثال پول رهن برخی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت ،ید چند سال گذشته همان واحد مس، است.

بیگی نژاد یادآور شد: البته طی سال های گذشته کم کاری بانک در زمینه ارائه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای ،ید ملک پررنگ بود؛ بر همین اساس انتظار می رود صادق برای انجام تعهدات مسکنی خود در راستای قانون جهش تولید مسکن، بازنگری جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانک ها داشته باشد، زیرا بخش گسترده ای از خانه دار شدن واجدین شرایط در گرو بانک ها است و از سوی دیگر منابع اصلی کشور در اختیار بانک ها است.

نایب رئیس اتحادیه املاک با بیان اینکه تمایل مستأجران برای ،ید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، افزود: اما نکته حائز اهمیت اینجاست که بیشترین تعداد قراردادها مربوطه به آپارتمان های بالای ۲۰ سال است، آمار و روند معاملات مسکن حاکی از آن است که قدرت و توان مالی آحاد جامعه برای ،ید و اجاره واحدهای نوساز کاهش یافته است. طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت ،ید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار ،ید مسکن در تاریکی قرار دارد، زیرا مشتری نیست.

انتهای پیام/

منبع خبر: مهر