مالک ۱۰۰۰ واحد مسکونی با برخورد مالیاتی روبرو می شوند؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن و، راه و شهرسازی خبر داده است که یک نفر در کشور بیش از ۱۰۰۰ ملک دارد! او با اشاره به شناسایی خانه های خالی در کشور گفته است از نظر و، راه و شهرسازی این موضوع ایراد ندارد، اما باید این املاک به بازار عرضه و اجاره داده شوند.

بر این اساس به نظر می رسد مالک 1000 خانه در کشور در صورتی که در راستای عرضه واحدهای مس، خود به بازار اقدام نکند، با برخورد مالیاتی ،ت مواجه خواهد شد. اگرچه نقل و انتقال و درآمدهای حاصل از اجاره این تعداد واحد مس، نیز با قانون مالیات بر نقل و انتقال و مالیات بر درآمد روبرو خواهد شد.

گفتنی است، نوروزی همچنین در رابطه با خانه های خالی در کشور اظهار کرده است: در بحث خانه های خالی هم شخص حقیقی داریم و هم حقوقی؛ بر این اساس سه شخص حقوقـی داریم که بیش از 100 ملک دارند.

او افزوده است : هفت شخص حقیقی هم داریم که املاک بسیاری را در اختیار دارند. فردی را هم داریم که بیش از 1000 ملک و فرد دیگری را داریم که بیش از 500 ملک دارند.

اولتیماتوم و، راه به مالکان خانه هایی که در سامانه املاک ثبت نام نکرده اند

گفتنی ست ،ت در راستای شفاف سازی در بخش مسکن و تقویت پایه های مالیاتی این حوزه، سخت گیری برای ثبت اطلاعات املاک در سامانه املاک و اسکان را افزایش داده است.

در همین راستا، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران گفته است که از روز ۳۰ دی ماه ۱۴۰۳ ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای دریافت دسته چک ا،امی شده است.

او با تأکید بر ضرورت ثبت نام مالکان و مستاجران در سامانه املاک و اسکان افزوده است: در صورتی که مالکان و مستاجران در این سامانه ثبت نام نکنند، ابتدا به آنان اخطار داده خواهد شد و در صورت بی توجهی، واحدهای مس، آنان به ،وان خانه خالی محسوب شده و مشمول مالیات خواهد شد.

جنتی ،وان کرده است: شهروندان باید آگاه باشند که تا کنون ثبت نام در سامانه املاک و اسکان تنها برای مالیات بر خانه های خالی اهمیت داشت، اما از امروز، 30 دی ماه به بعد، دریافت دسته چک نیز منوط به ثبت اطلاعات در این سامانه خواهد بود.

مالیات خانه های خالی از چه ،، دریافت می شود؟

گفتنی ست بر اساس قانون مالیاتی کشور، واحدهای مس، واقع در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر و روستاهای کشور که مالک و بهره بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی\xa0و صرفاً مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون خواهد شد.

همچنین واحدهای مس، واقع در شهرهای بالای 100 هزار نفر جمعیت که مالک و بهره بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون محسوب و مشمول مالیات مربوطه می شوند.

مالکان واحدهای مس، مکلف اند اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره برداران واحد مس، در سامانه مذکور را تأیید کنند؛ در غیر این صورت، واحدهای مذکور در حکم خانه خالی تلقی\xa0و حسب مورد مشمول مالیات موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون یا جریمه موضوع این بند می شوند.

در صورت عدم اعلام بهره بردار یا ،ن، مالک می تواند با ارائه اسناد مثبته از شمول این مالیات خارج شود.

تشخیص غلط خانه خالی مشمول جریمه مالیاتی می شود

در صورت احراز تخلف مالک به نحوی که منجر به عدم تشخیص یا تشخیص غلط خانه خالی شود، مالک علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون، مشمول جریمه ای معادل مالیات متعلقه می شود.

سامانه باید به گونه ای طراحی شود که مالک بتواند ادعای مستأجر مبنی بر داشتن یا نداشتن اقامتگاه اصلی را راستی آزمایی کند، در غیر این صورت مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود.

در صورتی که مالک بخواهد واحد مس، خود را به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است اجاره دهد، واحد مس، او در حکم خانه خالی موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون تلقی\xa0و حسب مورد مشمول مالیات موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون یا جریمه موضوع این بند می شود و واحد مذکور از شمول مالیات موضوع ماده ۵۳\xa0این قانون خارج است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.