مالیات خانه های خالی از چه کسانی دریافت می شود؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0فرشاد مومنی، رئیس موسسه مطالعات دین و اقتصاد و استاد دانشگاه علامه طباطبایی، به تازگی از تبدیل شدن «فقر مسکن» به یک «تهدید امنیت ملی» خبر داده است.

این بحر، است که در نتیجه کاهش تولید مسکن و عرضه نشدن خانه های خالی به متقاضیان\xa0رخ داده است.

تقویت چشم اندازهای تورمی سبب شده است\xa0برخی از مالکان عموماً با هدف رشد سرمایه ای که در ،ید خانه صرف کرده اند، از عرضه آن به بازار مصرفی خودداری کنند تا همپای تورم،\xa0ارزش سرمایه خود را افزایش دهند و\xa0آن را به قیمت های بالاتر به فروش برسانند.

این مالکان به دلیل آسیب هایی که عموماً در مدت اجاره به ساختمان وارد می \u200eشود، در واقع نه خانه خود را می فروشند و نه اجاره می دهند.

این رویکرد سبب شده است تعداد خانه های خالی همواره رو به افزایش باشد در حالی که بازار مسکن تشنه عرضه است. بر همین مبنا و با هدف مولدسازی این بخش خفته بازار مسکن، پایه مالیاتی دیگری به قانون مالیات های مستقیم افزوده شده است؛ قانون مالیات خانه های خالی!

اگر ملک\xa0مورد بهره برداری در سامانه املاک و اسکان ثبت نشود، مشمول مالیات خانه های خالی می شود

بر اساس قانون مالیاتی کشور، واحدهای مس، واقع در شهرهای با جمعیت کمتر از 100 هزار نفر و روستاهای کشور که مالک و بهره بردار آنها هر یک جداگانه در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی تلقی\xa0و صرفاً مشمول جریمه ای معادل 20 درصد مالیات سال اول موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون خواهد شد.

مالکان واحدهای مس، مکلف اند اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره برداران واحد مس، در سامانه مذکور را تأیید کنند؛ در غیر این صورت، واحدهای مذکور در حکم خانه خالی تلقی\xa0و حسب مورد مشمول مالیات موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون یا جریمه موضوع این بند می شوند.

در صورت عدم اعلام بهره بردار یا ،ن، مالک می تواند با ارائه اسناد مثبته از شمول این مالیات خارج شود.

تشخیص غلط خانه خالی مشمول جریمه مالیاتی می شود

در صورت احراز تخلف مالک به نحوی که منجر به عدم تشخیص یا تشخیص غلط خانه خالی شود، مالک علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون، مشمول جریمه ای معادل مالیات متعلقه می شود.

سامانه باید به گونه ای طراحی شود که مالک بتواند ادعای مستأجر مبنی بر داشتن یا نداشتن اقامتگاه اصلی را راستی آزمایی کند، در غیر این صورت مسئولیتی متوجه موجر نخواهد بود.

در صورتی که مالک بخواهد واحد مس، خود را به فردی که اقامتگاه اصلی دیگری در سامانه برای او تعریف شده است اجاره دهد، واحد مس، او در حکم خانه خالی موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون تلقی\xa0و حسب مورد مشمول مالیات موضوع\xa0ماده ۵۴ مکرر\xa0این قانون یا جریمه موضوع این بند می شود و واحد مذکور از شمول مالیات موضوع ماده ۵۳\xa0این قانون خارج است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.