مقایسه بازار مسکن ایران و عراق/ عراقی ها زودتر از ایرانی ها خانه دار می شوند!

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0مسکن ابتدایی ترین نیاز هر فرد و خانوار است. نیازی که گاه بسته به شرایط اقتصادی کشورها و خانوارها به آس، در دسترس است یا به رویایی دست نیافتنی تبدیل می شود.

قیمت مسکن در ایران طی سال های گذشته به علت تورم، افزایش سرسام آوری پیدا کرده و همین موضوع خانه دار شدن را برای بسیاری از افراد جامعه\xa0به رویایی دست نیافتنی تبدیل کرده است. حتی طرح های حمایتی ساخت مسکن هم نتوانسته ،ید خانه را برای خانوارها و جوانان در شرف ازدواج\xa0آسان تر کند.

این در حالی است که نگاهی به اقتصادهای در حال توسعه منطقه، از جمله کشوری نظیر عراق که سیاست های جدید توسعه اقتصادی خود را دیرتر از ایران آغاز کرده اند، حاکی از وضعیت بهتر بازار مسکن\xa0 و دسترسی به خانه در آنهاست.

نرخ تورم در عراق تنها ۳.۱ درصد است

درحالی که\xa0میزان تورم در ایران ۳۴.۵ درصد است،\xa0بررسی های\xa0تجارت نیوز\xa0از آ،ین داده های Trading Economics نشان می دهد کشور عراق تنها ۳.۱ درصد تورم دارد.

به این ترتیب، شهروندان عراقی این شانس را دارند که با پس انداز مال خود، بعد از مدتی خانه ب،ند. درحالی که با تورم موجود در ایران، به دلیل افزایش پیاپی قیمت ها و جاماندگی دستمزد از تورم،\xa0خانه دار شدن با پس انداز درآمد غیرممکن است!

نسبت قیمت مسکن به درآمد در عراق پایین تر از ایران است

بر اساس آ،ین آمار منتشرشده از Numbeo ایران با نسبت قیمت به درآمد ۲۳.۴ برابر، رتبه ۱۲ در گر، مسکن (در مقایسه با درآمد افراد) را دارد. حال آنکه عراق با نسبت قیمت به درآمد ۸.۳ برابری، رتبه ۸۵ را ،ب کرده که حاکی از ۷۳ پله اختلاف است. به عبارت دیگر، ،ید خانه در عراق نسبت به ایران 73 پله آسان تر است.

به این ترتیب طبق آمارهای این سایت، با فاکتورگیری عوامل تاثیرگذار در بازار مسکن مانند تورم، مردم ایران باید حدوداً ۲۳ سال کار کنند تا خانه ب،ند، درحالی که عراقی ها با هشت سال کار ، توانایی خانه دار شدن را دارند. با این حال، این آمار صرفاً بر اساس نسبت قیمت\u200e به درآمد به دست آمده و به طور قطع تفاوت\u200e هایی دارد.

قیمت مسکن در عراق ارزان تر از تهران\xa0است

بررسی ها نشان می دهد\xa0قیمت مسکن در تهران بیشتر از بغداد است. همچنین به طور کلی قیمت هر متر خانه در کشور عراق نیز به مراتب ارزان تر از ایران است. داده های Numbeo از متوسط قیمت هر متر مسکن در مرکز شهر حکایت دارد که ایران با ۱۳۴۴ دلار در رتبه ۸۱\xa0قرار گرفته و کشور عراق با ۱۱۳۶\xa0دلار، رتبه ۸۸ را در قیمت هر متر مسکن ،ب کرده است.

درآمد ماهانه افراد در عراق بیشتر از ایران است

بررسی های\xa0تجارت نیوز\xa0از داده های Numbeo که به بررسی جدیدترین داده های اقتصادی کشورها و مح،ه هزینه زندگی در سراسر جهان می پردازد\xa0نشان می دهد، متوسط درآمد ماهانه در ایران بعد از ،ر مالیات ۲۷۰ دلار است، این در حالی است که شهروندان عراقی به طور متوسط ماهانه ۵۲۷ دلار درآمد دارند.

بنا بر اطلاعات این سایت، اجاره ماهانه در عراق نیز ۱۳.۳ درصد پایین تر از ایران است؛ با وجود این، به طور کلی درست است که هزینه های زندگی در عراق ۱۱.۶ درصد بیشتر از ایران است، اما داده ها نشان می دهد وضعیت بازار مسکن و میزان درآمد در عراق به مراتب بهتر از ایران است.

وضعیت نرخ بهره وام مسکن در ایران و عراق

نرخ بهره وام مسکن در عراق به فرض بازپرداخت ۲۰ ساله حدود ۹.۲۵ درصد است؛ حال آنکه\xa0میزان نرخ سود وام در ایران، بالغ بر ۲۲.۵ درصد است که میزان آن در تسهیلات مختلف ارائه شده در بخش مسکن تفاوت اندکی دارد.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.