مهار تورم و کاهش کسری بودجه با واگذاری زمین به مردم

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0ایسنا، ،ت از دهه ۸۰ تا کنون، به منظور کاهش فشار اقتصادی به خانوارها به مردم یارانه نقدی پرداخت می کند. به جز یارانه های نقدی، سالانه بخش قابل توجهی از بودجه ،ت، صرف یارانه های پنهان می شود. باتوجه به محدودیت منابع درآمدی ،ت، معمولا تامین بودجه و منبع یارانه ها با مشکل مواجه بوده و نهایتا با استقراض از بانک ها موقتا حل شده است. اما کارشناسان معتقدند همین خلق پول ها عامل اصلی افزایش تورم و کوچک شدن سبد معیشت خانوار است. از سوی دیگر، تورم بر قیمت مسکن موثر است و طبق گزارش مرکز آمار بیشترین هزینه خانوار به مسکن اختصاص دارد.

درحالی سرانجام این اقدامات، کوچک شدن سفره مردم شده است که ،ت می تواند با واگذاری زمین برای ساخت مسکن ۴۰ تا ۷۰درصد هزینه مسکن را از سبد معیشت خانوار کم کند و دیگر نیازی به خلق پول جدید نداشته باشد.

عطا بهرامی کارشناس و تحلیلگر مسائل اقتصادی در این خصوص گفت: «صد درصد واگذاری زمین های احتکار شده توسط ،ت می تواند ،ری بودجه و تورم را حل کند. بهتر است ،ت برای هر امری به پولی ، بودجه و اخذ وام از بانک ها متوسل نشود. این شیوه که سال ها ،ت با آن ،ری بودجه را جبران می کند، فقط عامل خلق پول جدید است. ،ت می تواند با واگذاری زمین برای ساخت مسکن به مردم کم ، هزینه خانوار بدون هیچ هزینه خاصی، بسیاری از مشکلات تورم و ،ری بودجه را حل کند.»

۴۰درصد بهبود هزینه خانوار با واگذاری زمین

عطا بهرامی کارشناس اقتصادی درباره تاثیر افزایش هزینه سبد خانوار بر ،ری بودجه ،ت اظهار کرد: «۴۰ درصد هزینه سبد معیشت خانوار به مسکن اختصاص دارد. پس از آن خودرو با ۲۰ درصد، هزینه خانوار را به خود اختصاص داده است. پس از این دو بخش، آموزش، سلامت و بخش های دیگر با میزان کمتری هزینه های خانوار را به خود اختصاص می دهند. اگر ،ت مشکل مسکن را با همان یک میلیون و ۸۰۰ هزار هکتار زمین که توسط خودش در داخل شهرهای کشور کرده، حل کند. به طور عملی، این ۴۰ درصد هزینه سبد معیشت خانوار از بین می رود. ۲۰درصد خودرو هم با واردات خودرو حل می شود. ،ت با یک تعرفه معقول برای واردات خودرو می تواند، این بخش را هم به یک مقدار منطقی ۸ الی ۹ درصد کاهش دهد. پس، به یکباره صرفه جویی بیش از ۵۰ درصد در سبد هزینه های خانوار ایجاد می شود.»

وی در ادامه توضیحات خود درباره تاثیر نقش افزایش مسکن سازی در کشور بر مخارج ،ت گفت: «هزینه حاصل از حامل های انرژی و صادرات نفت اگر به درستی در ،ت ،ج شوند، رفاه جامعه افزایش پیدا می کند. به بیان دیگر، اگر ،ت بجای اخذ وام برای پرداخت حقوق، بخشی از درآمد حاصل از حامل های انرژی و نفت را به بخش خدمات سلامت و آموزش اختصاص دهد، این چرخه باطل تورم زا از بین می رود، ،ری بودجه جبران می شود و رفاه اجتماعی مردم توسط ،ت بیشتر می شود. بهتر است ،ت برای هر امری به پولی ، بودجه و اخذ وام از بانک ها متوسل نشود. این شیوه ای است که ،ت سال ها با استفاده از آن ،ری بودجه خود را جبران می کند و فقط عامل خلق پول جدید است. بنابراین با افزایش مسکن در کشور می توان به واقع ،ری بودجه را جبران و تورم را در کشور کنترل کرد. به شکل واقع از منظر اقتصاد هنوز در کشور ،ت شکل نگرفته است.»

واگذاری زمین شاه کلید حل مشکلات اقتصادی کشور

این کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه ،ت به نسبت تولید ناخالص داخلی (GDP) خیلی کوچک است، خاطرنشان کرد: «از منظر اقتصادی ،ت به نسبت تولید ناخالص داخلی کوچک است و کارهای خدماتی خیلی کمی ارائه می دهد. به ،وان مثال، ،ت های مختلف در دنیا به هر کودکی که متولد شود، پولی برابر با ۳میلیون تومان تا سن هجده سالگی به حساب خانوار واریز می کنند. خدمات شهری مردم دنیا مانند حمل ونقل نیز بسیار بهتر از شرایطی است که امروز در ایران شاهد آن هستیم. اما در ایران به علت آنکه ،ت مالیات درست از مودیان اخذ نمی کند و مدیریت مالی درستی بر منابع درآمد خودش ندارد، کشور را به شکل عجیبی اداره می کند. ،ری بودجه هر ساله برای ،ت تناقضاتی را ایجاد کرده است. اما ،ت می تواند با واگذاری زمین برای ساخت مسکن به مردم کم ، هزینه خانوار بدون هیچ هزینه خاصی، بسیاری از مشکلات تورم و ،ری بودجه را حل کند.»

بهرامی با بیان اینکه، عرضه زمین به منظور ساخت مسکن هزینه ای جز انتقال اسناد به مردم را برای ،ت به همراه ندارد، تاکید کرد: «،ت می تواند هزینه های زیر ساخت مسکن را از خود مردم ،ب کند. خانواده ها برای آنکه بتوانند در مسکن خود ،ن شوند و از مشکلات اجاره نشینی خارج شوند، قطعا هزینه های زیرساخت را پرداخت می کنند. این هزینه ها با روش های جدید، زیاد نمی شود و خانوارها مبلغ زیادی را لازم نیست پرداخت کنند. پس می توان گفت، با عرضه زمین و ساخت مردمی مسکن و کاهش هزینه خانوار، صد درصد تورم کنترل و ،ری بودجه ،ت جبران می شود.»