نوسان شدید قیمت ها بزرگ ترین مشکل بازار مسکن است
انتشار: آذر 13، 1403
بروزرسانی: 19 تیر 1404

نوسان شدید قیمت ها بزرگ ترین مشکل بازار مسکن است


به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0مهر،\xa0فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ،ت نقش بسیار مهمی در تنظیم بازار مسکن برعهده دارد، گفت: ،ت چهاردهم به جز ساخت ۴ میلیون مسکن، ،ت سیزدهم ۱.۵ میلیون نیز در زمینه تخصیص واگذاری زمین وعده داده بود که انتظار می رود ،ت فعلی نسبت به امر جدیت داشته باشد تا بسیاری از مستأجران طعم خانه دار شدن را تجربه کنند.

وی افزود: در زمینه قیمت گذاری نیز باید میزان تقاضا و عرضه را به تعادل برسد تا شاهد رشد بیش از قیمت مسکن در بازار نباشیم اما تحویل واحدهای نهضت ملی بی شک نسبت به مساله های دیگر حائز اهمیت است.

این کارشناس مسکن در ادامه افزود: ،ت چهاردهم در راستای عمل به تعهد طرح نهضت ملی مسکن نباید به سمت بلند مرتبه سازی حرکت کند، زیرا علاوه بر اینکه تحویل واحدهای مس، زمان بر خواهد بود و از سوی دیگر اجرای این طرح سرمایه بیشتری از افقی سازی صرف خواهد کرد، به عبارت دیگر ،ت با اعطای زمین به متقاضیان در روستاها و اعطای تسهیلات به آنها می تواند کمتر از یک سال مستأجران را صاحب خانه کند.

وی تصریح کرد: با توجه به تورم مصالح ساختم، و زمان بر بودن ساخت مسکن آپارتم،، تنها مستأجران با شیوه تدریجی ساخت مسکن طعم خانه دار شدن را خواهند چشید، در بازاری که قیمت مصالح دارای تورم و تغییر روزانه است؛ ،صر زمان نقش کلیدی ایفا می کند. در این رابطه نیز تفاوت محسوسی میان مدت ساخت خانه های تک طبقه با مدت ساخت ساختمان های چندطبقه وجود دارد.

ایلاتی یادآور شد: با توجه به موارد ذکر شده، ساخت مسکن با شیوه افقی سازی می تواند با ساخت تدریجی مسکن؛ دست دلالان را کوتاه و مردم واقعی را صاحب خانه کند، خانه های تک طبقه پس از سفت کاری و آماده سازی نسبی نما بیرونی خانه؛ قابلیت تحویل به افراد را دارد و مراحل بعدی را می توان به تدریج و با آماده شدن سرمایه ی افراد تکمیل شود. ا،ر این افراد نیز حاضرند میان دو گزینه ی هرگز صاحب خانه نشدن یا تکمیل و اسکان تدریجی، گزینه ی دوم را انتخاب کنند؛ در این صورت است که وعده های طرح های نهضت ملی مسکن محقق خواهند شد و خانه به دست جامعه ی هدف حقیقی طرح می رسد.

کارشناس بازار مسکن در پایان گفت: وظیفه اصلی ،ت در بازار مسکن ایجاد سیاست هایی برای کنترل قیمت ها و افزایش دسترسی عمومی به مسکن است. هرچند در برخی موارد، برنامه های ،ت به دلایلی چون نبود برنامه ریزی دقیق یا اجرای ناکافی سیاست ها، نتوانسته به طور کامل موفق باشد. در بخش رهن و اجاره، عدم وجود نظارت کافی و قو،ن شفاف، به مشکلات جدی از جمله افزایش بی رویه قیمت ها و عدم کنترل بر بازار منجر شده است. همچنین نوسانات شدید قیمت ها و کمبود مسکن من،، از بزرگ ترین مشکلات در بازار رهن و اجاره به شمار می رود.

به این مطلب امتیاز دهید

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه


منبع: https://sakhtemanonline.com/news/%D9%86%D9%88%D8%B3%D8%A7%D9%86-%D8%B4%D8%AF%DB%8C%D8%AF-%D9%82%DB%8C%D9%85%D8%AA%D9%87%D8%A7-%D8%A8%D8%B2%D8%B1%DA%AF%D8%AA%D8%B1%DB%8C%D9%86-%D9%85%D8%B4%DA%A9%D9%84-%D8%A8%D8%A7/