وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی به کجا رسید؟

بر اساس مصوبه ،ت در سال ۸۴ قرار شد تا هر سال ۱۵ درصد به سقف تسهیلات اضافه شود. این برنامه در آن سال با سقف تسهیلات ۵ میلیون توم، آغاز شد. اما در ،ت سیزدهم این ۱۵ درصد تا حدودی با یک تصمیم خلق الساعه تغییر کرد و سقف تسهیلات به یکباره به ۳۵۰ میلیون تومان برای ۳۵۰ هزار واحد مس، در نظر گرفته شد.

«طرح نوسازی و بهسازی مسکن روستایی» از سال ۱۳۸۴ به طور سالانه نوسازی و بهسازی ۲۰۰ هزار واحد مس، را در کشور پیگیری کرد. در سال های ۱۳۸۴ تا ۱۳۹۰ که دوران طلایی این طرح بوده، تعداد ۱، ۱۶۷، ۵۰۴ واحد مس، در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر به پایان کار رسیدند. اما از اوایل دهه ۱۳۹۰ و با هماهنگ نشدن نرخ تورم با مبلغ تسهیلات، عملکرد طرح مذکور با کاهش چشمگیری مواجه شد.

حال بر اساس مصوبه هفته گذشته هیئت ،ت؛ سقف فردی تسهیلات بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت (سهمیه سال ۱۴۰۳) با رعایت مقررات ملی ساختمان برای حداقل ۲۰۰ هزار واحد، با دوره مشارکت مدنی و فروش ا،اطی مجموعاً به مدت ۲۰ سال به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.

اگر چه شرایط استفاده از این تسهیلات عدم استفاده متقاضی از تسهیلات بانکی طرح ویژه بهسازی و نوسازی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت در سنوات گذشته ،وان شده است، اما آغاز این تسهیلات نیز منوط به صدور ضمانت نامه ها از سوی سازمان برنامه و بودجه و ابلاغ آن توسط بانک مرکزی است.

مقامات ارشد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی معتقد هستند که هر زمان که پرداخت تسهیلات مسکن روستایی رونق خوبی به خود گرفت، نوسازی و بهسازی مسکن روستایی نیز سرعت خوبی داشته است. به همین منظور نیز معتقد هستند که در پاره ای از سال ها از سال ۸۴ به این طرف، در برخی از سال ها این تسهیلات ابلاغ نشد و موجب مشکلاتی برای متقاضیان و ،نان روستاها شد.

به همین منظور نیز اخیرا گزارشی توسط مرکز پژوهش های مجلس تهیه و منشر شد که با گذشت ۱۹ سال از اجرای «طرح نوسازی و بهسازی مسکن روستایی»، هنوز حدود ۴۱ درصد از واحدهای مس، روستایی (معادل ۲.۵ میلیون واحد مس،) و ۸.۵ میلیون نفر ،ن در آنها، فرسوده است و نیاز به اقدام سریع قبل از بروز هرگونه مخاطره دارند.

حال سوال این است که با توجه به اینکه به روزهای سرد سال نزدیک شده ایم و حتی در برخی از شهرها و روستاها سرمای زودرس داشته و عملیات ساختم، تعطیل شده است آیا عدم ابلاغ وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی می تواند مفید واقع شود؟

غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که چند روز پیش هیات ،ت افزایش سقف وام مسکن روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان را تصویب کرد. این تسهیلات از چه زم، قابلیت پرداخت از سوی بانک های عامل خواهد داشت؟ گفت: در حال حاضر سازمان برنامه و بودجه در حال صادر ، ضمانت نامه های مربوط به وام ۴۰۰ میلیون توم، مسکن روستایی است. هر زمان که این ضمانت نامه ها به بانک مرکزی ارائه شد و بانک مرکزی آنرا به سیستم بانکی و شعب ابلاغ کرد، عملا پرداخت تسهیلات آغاز می شود.

او در پاسخ به این پرسش که آیا پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون توم، مسکن روستایی از دی ماه آغاز خواهد شد؟ افزود: به احتمال زیاد بعد از طی شدن این مراحل می توان پرداخت تسهیلات مسکن روستایی را از سوی بانک های عامل از دی ماه استارت زده دید.

صالحی تصریح کرد: به هر حال وام مسکن روستایی به دلیل کم بهره بودن، از سوی متقاضیان با استقبال مواجه می شود و امیدواریم که بانک ها نیز همکاری خوبی در این خصوص داشته باشند تا بتو،م مقاوم سازی واحدهای مس، روستایی را تا سال ۱۴۰۵ به ۷۰ درصد برس،م.

وی افزود: تلاش ما این است تا سال ۱۴۰۵ میزان مقاوم سازی واحدهای مس، روستایی را به ۷۰ درصد برس،م. چرا که اگر مقایسه ای میان روستاهای ز،له زده قبل از نوسازی با روستاهایی که نوسازی و مقاوم سازی در آن روستاها صورت گرفته و ز،له رخ داده است صورت بگیرد متوجه خواهیم شد که برنامه نوسازی و اعطای تسهیلات تا چه حد می تواند مفید و موثر باشد.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که طبق گزارش اخیر مرکز پژوهش های مجلس با گذشت ۱۹ سال از اجرای «طرح نوسازی و بهسازی مسکن روستایی»، هنوز حدود ۴۱ درصد از واحدهای مس، روستایی (معادل ۲.۵ میلیون واحد مس،) و ۸.۵ میلیون نفر ،ن در آنها، فرسوده است گفت: هیچ برنامه توسعه ای در کشور (برنامه چهارم توسعه، برنامه پنجم توسعه و برنامه ششم توسعه) موفق تر از مسکن روستایی نبوده است.

صالحی ادامه داد: باید در این خصوص به این موضوع نیز اشاره و به آن تاکید کنم که طرح نوسازی و بهسازی مسکن روستایی از سال ۱۳۸۴ سالانه نوسازی و بهسازی ۲۰۰ هزار واحد مس، در کشور پیگیری شده است، اما در همین سال ها نیز، سال هایی داشتیم که این طرح و تسهیلات مسکن، ابلاغ نشد.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که به نظر می رسد طرح این موضوع برای این است که ،وان شود بنیاد مسکن توانایی ساخت مسکن و نوسازی در روستاها را ندارد؟ تا مجددا بحث ورود و، جهاد کشاورزی برای کمک به نوسازی روستاها مطرح شود؟ گفت: در برنامه هفتم توسعه به طور مشخص تکالیف و وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مشخص شده است. اما نکته ای که بسیا حائز اهمیت است این است که تنها دستگاهی که ۱۰۰ درصد جذب شده و تخلفی هم در تخصیص قیر نداشته است، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بوده است.

صالحی با اشاره به اینکه در برنامه هفتم توسعه وظایف بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مشخص است ادامه داد: در حال حاضر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی به دنبال این است تا هر چه سریعتر وام ۴۰۰ میلیون توم، مسکن روستایی از سوی بانک مرکزی ابلاغ شود. چرا که مطمئنا اعطای تسهیلات به روند نوسازی و مقاوم سازی واحدهای مس، روستایی در برابر ز،له بسیار کمک خواهد کرد.