پدیده عجیب در بازار مسکن؛ این خانه ها برای چند نفر سند زده می شود؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0خبرآنلاین، داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک\xa0با بیان اینکه اجرای قانون پیش فروش ،ید و فروش ملک موجب رونق و افزایش گردش سرمایه در\xa0بازار مسکن\xa0می شود، اظهار کرد: در سال ۱۳۸۹ قانون «پیش فروش ساختمان» با هدف ممانعت ثبت غیررسمی قراردادهای پیش فروش ساختمان مصوب شد، اما به دلیل وجود ابهامات و تناقضات موجود در برخی از محورهای این قانون، تصویب آن نتوانست گره ای از مشکلات پیش فروش باز کند.

وی در گفتگو با مهر افزود: اگر چه این قانون توانست تعداد پرونده های شکایت در دادگاه ها را کاهش دهد اما با توجه به وضعیت\xa0بازار مسکن\xa0به نوعی گردش سرمایه در این بازار مختل شده است، بر همین اساس اگر قانون «پیش فروش ساختمان» اصلاح نشود، بی شک نبود گردش سرمایه و نقدینگی فاصله تقاضا و عرضه مسکن را بیشتر از بیش افزایش خواهد داد.

نایب رئیس اتحادیه املاک بیان کرد: زم،که که پیش فروش مسکن توسط مشاوران املاک صورت می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد. اما امروز می بینیم که\xa0بازار مسکن\xa0قفل شده است و سازنده، واحد مس، خود را نمی تواند به فروش برساند و به همان نسبت نمی تواند تولید کند.

وی تاکید کرد: به نظر می رسد این عدم تولید در نهایت قیمت مسکن را افزایش و به ضرر قشر مستأجر تمام خواهد شد، اما به هر حال این عدم ورود املاکی ها به پیش فروش ساختمان که قانون مجلس هست، باعث شده تا تولید مسکن با یک عقب افتادگی چشمگیری مواجه شود.

وی افزود: در گذشته سازندگان می توانستند در حین ساخت، واحدهای خود را پیش فروش کنند، اما در حال حاضر باید سازنده ابتدا پایان کار خود را دریافت کند، سپس اقدام به فروش کند. بر همین اساس روند گردش سرمایه در بازار مسکن قفل است.

نایب رئیس اتحادیه املاک تاکید کرد: در منطقه ۲۲ تهران نوع جدیدی از ،ید و فروش مسکن با ،وان فروش متری توسط برخی از شرکت و سازمان ها در حال معامله است که ا،راً هم افراد تحت ،وان سرمایه گذاری اقدام به ،ید متری مسکن می کنند و سند این واحدها بین دو یا چند نفر به صورت دونگی ت،یم می شود.

بیگی نژاد در پایان گفت: البته سامانه های دیگری که موازی با مشاوران املاک در بازار مسکن فعالیت می کند نیز موجب رکود و کاهش معاملات ،ید و فروش در این بازار شده است؛ همچنین عملکرد بازار مسکن تأثیر پذیر از بازارهای موازی دیگر است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.