دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور گفت: با توجه به عملکرد بخش خصوصی در حوزه اجاره مسکن شاهد افزایش ۴۰ درصدی اجاره نشینی و کاهش عملکرد بانک ها هستیم.
https://sakhteha.news/33527
به گزارش اخبار ساخته ها؛ فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور با بیان اینکه بدیهیات و اصول اولیه بازار مسکن باید از سوی ،ت پذیرفته شود گفت: بازار مسکن کاملا اقتصادی است و از شرایط حاکم بر اقتصاد و ا،امات اقتصادی تبعیت می‌کند.
وی افزود:مردم به واسطه تنگناهایی که برایشان ایجاد شده است، مجبور به تغییر سیکل زندگی خود از مسکن مالکیتی به مسکن استیجاری شده‌اند؛ روندی که طی یک دهه گذشته سیر صعودی داشته است.
پور حاجت با بیان اینکه امروزه در تهران بزرگ نزدیک به ۵۰درصد خانوارها در واحدهای مس، استیجاری زندگی می‌کنند گفت: هنگامی که نظم طرفین عرضه و تقاضا در بازاری دستخوش تغییرات بزرگی می‌شود، تبعات خاص اقتصادی خود را نیز خواهد داشت. نتیجه این امر در بازار مسکن، افزایش تعداد مستاجران در سطح کشور بوده است.
پور حاجت توضیح داد: باوجود شرایط موجود طی این سال‌ها نه‌تنها مسکن استیجاری تولید نشده بلکه اساسا برنامه‌ریزی اصولی و درستی نیز برای بخش استیجار انجام نشده است.
وی تاکید کرد: بحث نظام اجاره‌داری حرفه‌ای در کشور که بخشی از قانون نیز است، نادیده گرفته شده و برای آن برنامه‌ریزی صورت نگرفته است.
او بیان کرد: اخیرا قانون مصوب مجلس در خصوص بخش اجاره واحدهای مس، وضع شده است؛ قانونی که به نظر می‌رسد مانند سایر قو،نی که وضع می‌شوند و ضمانت اجرایی ندارند، بازدهی من،ی نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه ،ت نمی‌تواند در مالکیت خصوصی اشخاص مداخله کند. باید توجه داشت که هر ،ی متن، با برنامه‌ریزی شخصی خود در این حوزه می‌تواند اقدام به نرخ‌گذاری کند افزود: تعیین سقف افزایش اجاره‌بها توسط مسوولان راه به جایی نخواهد برد و اثرگذاری خاصی در بازار مسکن نخواهد داشت.
وی با بیان اینکه عملکرد بانک‌ها در خصوص تخصیص ۲۰درصد از منابع‌شان برای حوزه مسکن، قابل دفاع نیست بنابراین نمی‌توان به اینگونه قو،ن زیاد دل خوش بود گفت: تولید مسکن نیاز به برنامه‌ریزی دارد. ساخت‌وساز واحدهای مس، در سطح کشور باید متن، با ابعاد و نیازهای خانوار افزایش پیدا کند.
او یادآور شد: لازم است تا سیاست‌های ناکارآمدی که در حوزه مسکن طی دو دهه گذشته وضع شده‌اند، به نوعی از این بازار حذف شوند. باید سیاست‌های انگیزشی و تشویقی برای حضور گسترده بخش‌خصوصی در نظر گرفته شود.
وی افزود: طی این سال‌ها هیچ کمکی برای بخش‌خصوصی کشور در نظر گرفته نشده است. هر سیاست، هر برنامه و هر دستوری هم که مطرح شده است، تنها با هدف افزایش هزینه تولید واحدهای مس، در کشور بوده است؛ اقداماتی که ،وجی و نتیجه‌ای جز افزایش ۴۰درصدی تعداد خانوارهای اجاره‌نشین در سطح کشور نداشته است.
انتهای پیام/
منبع خبر: تجارت نیوز
منبع: https://sakhteha.news/news/%D8%A8%D8%A7%D9%86%DA%A9-%D9%87%D8%A7-%D8%A8%D9%87-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%AC%D9%87%D8%B4-%D8%AA%D9%88%D9%84%DB%8C%D8%AF-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A8%DB%8C-%D8%AA%D9%88%D8%AC%D9%87%DB%8C-%DA%A9%D8%B1%D8%AF%D9%86%D8%AF