رواج دریافت کمیسیون غیرقانونی مشاوران املاک در بازار اجاره

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از خبرآنلاین ،افزایش چشمگیر تورم اجاره‌بها در سال‌های گذشته باعث شده است، روند طبیعی این بازار بهم بریزد. همچنین این تورم افزایشی موجب بروز اتفاقاتی شده است که پیش از این به تعداد انگشت‌شماری رخ می‌داد، یا به‌طور کلی وجود نداشت.

یکی از این اتفاقات، درخواست مبلغ غیرمعقول برای کمیسیون از سوی مشاوران املاک است. بررسی‌های مید، تجارت‌نیوز حاکی از آن است که برخی مشاوران املاک برای ارائه فایل‌های ویژه خود که قیمت من،ی نسبت به متوسط منطقه دارند، از متقاضیان طلب مبلغی می‌کنند که از کمیسیون آنها بسیار بیشتر است.

نرخ‌های پنه، برای فایل‌های ویژه اجاره مسکن

متقاضی اجاره آپارتم، در محله سیدخندان در این باره به تجارت‌نیوز می‌گوید: «من از ،داد امسال دنبال خانه می‌گردم و تا کنون آپارتم، با بودجه خود پیدا نکرده‌ام. اکنون که آپارتم، را بازدید کرده‌ام و کمی به پول من نزدیک‌تر است، مشاور املاک می‌گوید باید ۱۰ میلیون تومان به‌،وان کمیسیون به من پرداخت کنید.»

وی افزوده است: «مشاور املاک تاکید می‌کند این فایل از گزینه‌های ویژه اوست و اگر بتواند با این قیمت من، اجاره بدهد، طلب کمیسیون بیشتری هم دارد. کمیسیون قانونی این خانه ۶ میلیون تومان است که نیمی از آن را من باید بپردازم.»

متقاضی دیگری نیز برای اجاره آپارتمان، مشابه همین شرایط را برای تجارت‌نیوز توصیف می‌کند. او می‌گوید: «مشاور املاک می‌خواهد از ما پول زور بگیرد. می‌گوید اگر هوای او را داشته باشیم با مالک حرف می‌زند تا اجاره کمتری درخواست کند. مگر کمیسیون قانونی نیم درصد نیست؟ هیچ، هوای ما مستاجران را ندارد!»

دریافت مبلغ بالاتر از کمیسیون مصوب، غیرقانونی است

طبق قانون، میزان کمیسیون بنگاه‌های املاک معادل یک درصد از کل مبلغ رهن و اجاره است که نیمی از آن را موجر می‌پردازد و نیم دیگر را مستاجر. داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با تجارت‌نیوز تاکید کرده است که این فرآیند غیرقانونی است. او اظهار کرده است که هر چند دستمزد فعلی تعیین‌ شده برای مشاوران املاک پایین است، اما دلیل من،ی نیست که بر اساس آن، مشاوران طلب کمیسیونی غیرقانونی را از موجر و مستاجر داشته باشند.

گفتنی‌ست، بازار اجاره از سال ۱۴۰۲ روی دور تند رشد تورم افتاده و چشم‌انداز مثبتی نیز برای آن وجود ندارد.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.