وقوع غیرمنتظره انتخابات ریاست جمهوری در تیرماه امسال باعث شده است، معامله گران از ورود به بازار مسکن امتناع کنند.
https://sakhteha.news/33526
![پیش بینی بازار مسکن/ آهنگ رشد اجاره بها کند میشود](https://sakhteha.news/uploads/images/2024/06/big_gi7fhmQt9VjNh0XvE0hmG7vDlCSnVNLTMT9vnr4D.jpg )
به گزارش اخبار ساخته ها؛ «انتخابات باعث شده است ،یداران و فروشندگان مسکن معاملات خود را به تعویق بیاندازند»، این جملهای است که در حال حاضر مشاوران املاک در توصیف فضای بازار مسکن میگویند. آنها احتمال میدهند پس از انتخابات، گشایشی هر چند اندک در بازار ایجاد شود و به همین دلیل حتی نشستهای خود را یک به یک کنسل میکنند تا بعد از فروکش ، تب انتخابات بتوانند قاطعانه تصمیم بگیرند.
رکود معاملات مسکن عمیق شده است
فردین یزد،، کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت این بازار پیش از انتخابات ریاستجمهوری گفت: «معمولا زمان انتخابات وقفه و تعلیقی در تصمیمات فروشندگان و ،یداران مسکن حاکم میشود. بنابراین احتمالا رکود بیشتری در معاملات به وجود آمده است تا تکلیف مشخص است.»
وی در خصوص افق دید خود از بازار مسکن پس از انتخابات ،وان کرد: «البته به نظر من قرار نیست بعد از انتخابات اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ دهد. افزایش قیمت در مجموع وجود دارد، ولی این افزایش قیمتها متن، با هزینه تمامشده خواهد بود.»
یزد، همچنین بیان کرد: «افزایش قیمت بیش از این مقدار با توجه به وضعیت کمرمق معاملات و سطح بالای قیمتها بعید به نظر میرسد. به عبارت دیگر سودآوری زیادی در معامله و تولید مسکن رخ نمیدهد.»
اجارهبها تا کنون افزایش خود را تجربه کرده است
این کارشناس بازار مسکن درباره بازار اجاره نیز توضیح داد: «بازار اجاره تاثیر زیادی از انتخابات نمیپذیرد. اجارهبها تا کنون افزایش خود را تجربه کرده و احتمالا در آینده نیز متن، با تورم عمومی و قیمت مسکن شاهد افزایش قیمت خواهیم بود. اما باز هم آهنگ رشد اجارهبها کند میشود، زیرا قیمتها به ثباتی نسبی رسیده است.»
مسالهای که تمام کارشناسان بر سرآن اتفاق نظر دارند این است که چشمانداز بلندمدت قیمت مسکن افزایشی است. در این شرایط در صورتیکه ،ت نتواند رونق معاملات را به بازار بازگرداند، احتمال زیادی برای وقوع رکود تورمی وجود دارد.
سال گذشته ،ت برای فرار از مشکلات بازار مسکن سعی کرد سیاستهایی انقباضی را در پیش بگیرد که بزرگترین پیامد آن رکود بود. رکودی که آثار م،ب هنوز هم در کف میدان مسکن قابل مشاهده است و مشخص نیست چه زم، بهطور کامل از این عرصه رخت ببندد.
انتهای پیام/
منبع خبر: تجارت نیوز
منبع: https://sakhteha.news/news/%D9%BE%DB%8C%D8%B4-%D8%A8%DB%8C%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D8%A7%D8%B2%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B3%DA%A9%D9%86-%D8%A2%D9%87%D9%86%DA%AF-%D8%B1%D8%B4%D8%AF-%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A8%D9%87%D8%A7-%DA%A9%D9%86%D8%AF-%D9%85%DB%8C%E2%80%8C%D8%B4%D9%88%D8%AF