تورم و بازار مسکن: نگاهی به نقش اقتصاد کلان و سیاست های مسکن

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری ساختمان آنلاین،اخیرا پیروز حناچی در گفتگو با رسانه ها با بیان اینکه مسکن بیشترین سهم را در هزینه های خانوار دارد و طی دو دهه گذشته از سهم ۳۰درصدی در هزینه خانوارها ،در حال حاضر در کلانشهرها به بالای پنجاه درصد رسیده است اظهار داشت:البته این آمارها را باید در نظر گرفت که وقتی بانک مرکزی تورم را اعلام می کند ،مبنای مح،ه اش دویست قلم جنس است و با این اوصاف سهم مسکن در سبد هزینه خانوار بالای هفتاد درصد است و این امر موید آن است که مسکن دیگر از موضوع اقتصادی و اجتماعی خارج شده است و ابعاددیگری را هم دارد پیدا می کند.

حناچی تاکید کرد:حد اعلای تورم را در مسکن مشاهده می کنیم و علت اینکه مسکن برای بعضی از خانوارها غیر قابل دسترس شده است این است که حد اعلای تورم را در بخش مسکن مشاهده می کنیم.

به گفته وی تامین مسکن و ریشه حل بحران مسکن در خودش نیست ،بلکه در اقتصاد کلان است ی،ی اگر ،ت موفق شود که تورم را در سطح اقتصاد کلان حل کند تاثیرات خود را در بخش مسکن نیز به جای می گذارد.

به گزارش خبرنگار ،بسیاری از ناظران همسو با اظهارات شهردار،ق تهران در خصوص نقش اقتصاد کلان در کنترل تورم بازار مسکن به تجربه ،ت در بخش مسکن در ،ت سیزدهم اشاره می کنند .

به گفته کارشناسان در ،ت گذشته سیاستهای مختلفی در بخش مسکن عملیاتی شد،،ت با در پیش گرفتن سیاستهای مختلفی نظیر قو،ن مالیاتی،وعده افزایش عرضه مسکن،کنترل تقاضاهای سرمایه ای و سوداگری،اخذ مالیات از خانه های خالی و خانه های لو،،قانون جهش تولید مسکن و…به دنبال کنترل بازار مسکن بود.اما در دو سال اول ،ت سیزدهم علی رغم اینکه این سیاستها عملیاتی و اجرایی شد در بازار مسکن نتوانست اثرگذار باشد چرا که در سطح اقتصاد کلان اتفاق خاصی رخ نداده بود و این مساله سبب شد بی اثری سیاستهای ،ت در بخش مسکن شد.

به گفته بسیاری از کارشناسان این امر در حالی است که از نیمه دوم سال ۱۴۰۲با اجرایی شدن سیاست کنترل ترا،مه بانکها ،شاهد ثبات قیمتها در بازارمسکن بودیم،ی،ی ،ت با کنترل نقدینگی از طریق کنترل ترا،مه بانکها ،سبب شد که شیب تورم تا حدی کنترل شود و بعد از آن اثر این اقدام را در بازار مسکن شاهد بودیم.

ناظران تاکید دارند این امر نشان دهنده آن است بیش از آنکه سیاستهای بخشی در حوزه مسکن در افزایش عرضه یا بحث های مالیاتی بتواند موثر باشد ،بیش از هر چیز بحث های اقتصاد کلان است که می تواند در کنترل بازار مسکن موثر باشد و در حقیقت بازار مسکن یک کالای استراتژیک است که تحت تاثیر سیاستهای اقتصاد کلان است.

لیلا درخشان

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.