قفل بازار مسکن می شکند؟ - ساختمان آنلاین

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0در حالی که تنها دو روز از آغاز پاییز گذشته،\xa0فصل معاملات و اجاره مسکن رو به انتهاست. در این شرایط در بازار مسکن تا چشم کار می کند، رکود به چشم می خورد و تورم اجاره بها نیز نفس مستاجران را بریده است.

رونق بازار مسکن به ثبات اقتصادی و سیاسی مشروط\xa0است

بیت الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن، اصلی ترین مشخصه فعلی بازار را رکود دانست و دراین باره به\xa0تجارت نیوز\xa0گفت: «بازار مسکن فعلاً در رکود به سر می برد و منتظر ثبات اقتصادی و سیاسی در کشور است. این بازار باید در رکود باقی بماند تا مسائل اقتصادی ،ت و منابعی که به آن تزریق می شود، تعیین تکلیف شود.»

او افزود: «اگر جو سیاسی آرام تری در منطقه حاکم شود، بازار مسکن نیز به اطمینان خاطری می رسد تا در نهایت رونق به آن بازگردد.»

رکود بازار مسکن شامل هر ۳ وجه عرضه و تقاضا و تولید است

ستاریان توضیح داد: «هنگامی که قیمت ملک بالا می رود، پارامترهای وابسته به آن نیز افزایش می یابد. بنابراین تا زم، که رکود تورمی تبدیل به رکود رونقی شود در بخش اجاره شاهد فجایعی خواهیم بود.»

او ادامه داد: «هنگامی که رکود بر بازار مسکن حاکم می شود سه پارامتر دچار افت می شود؛ موارد ابتدایی دراین باره افت چشمگیر معاملات و کاهش سرمایه گذاری است. در درجه بعد نیز میزان تولید کم می شود.»

،ت ها برای کنترل تورم از حربه رکود استفاده می کنند

این کارشناس اقتصاد مسکن گفت: «،ت ها\xa0همیشه برای اینکه شاخص تورم را پایین نگه دارند از حربه رکود استفاده می کنند. این در حالی است که رکود خطراتی به همراه دارد که سال های آینده خود را نشان خواهد داد. این اقدامی غیرعلمی و سیاسی است.»

گفتنی است از سال 1402 که قیمت های روی دور تند افزایش افتاد، ،ت تصمیم گرفت گردش نقدینگی را در کشور کاهش دهد و با استفاده از رکود ترمز قیمت ها را بکشد. از این تاریخ به بعد بازار مسکن نیز درگیر رکود شده و به گفته مشاوران املاک کمتر معامله ای در بازار صورت می گیرد.

البته صاحبان بنگاه های\xa0املاک اعتقاد دارند پس از انتخابات رونقی نسبی بر بازار حاکم شده است، اما در حدی نیست که بتواند قفل ،ید و فروش را بشکند.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.