قیمت خانه های تهران با دلار ۸۰ هزار تومانی +جدول|پایگاه خبری اخبار ساخته ها

به گزارش اخبارساخته ها؛ طبق آ،ین گزارش بانک مرکزی (که البته در چند ماه گذشته به روز نشده است) در تابستان امسال متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در 22 مناطق تهران بیش از 88 میلیون تومان بوده است. در زمان اعلام این رقم از قیمت متوسط بازار مسکن تهران، قیمت دلار در بازار آزاد در کانال 50 هزار تومان و قیمت دلار در سامانه نیما در کانال 40 هزار تومان بود.

می د،م که از مهمترین مولفه های مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است. بنابراین هر چند آمار رسمی از تغییرات قیمت مسکن در این مدت (مرداد ماه تا دی ماه سال جاری ) از سوی بانک مرکزی و مرکز آمار منتشر نشده، اما دور از انتظار نیست که افزایش حدود 30 هزار توم، دلار در بازار آزاد ارز- از 50 هزار توم، مردادماه تا 81 هزار توم، پایان دی ماه – و افزایش حدود 20 هزار توم، نرخ ارز در بازار ارز تجاری (جایگزین سامانه نیما) بر روی قیمت ها در بازار مسکن اثر گذار باشد.

البته کارشناسان اقتصادی بر این باور هستند که عامل مهمی که می تواند اثر افزایش نرخ دلار را خنثی کند، کاهش تقاضا است. ی،ی هر چند فروشنده وجود دارد اما به دلیل کاهش قابل توجه قدرت ،ید مردم، تقاضایی برای ،ید مسکن وجود ندارد و عمده تقاضا و معاملات مسکن متوجه تهاتر برای تبدیل به احسن خانه موجود است و تقاضا ،ید خانه اول به ندرت در بازار دیده می شود.

از این رو گفته می شود این افزایش نرخ دلار با وقفه زم، در بازار مسکن دیده می شود و احتمالا رشد قیمت مسکن با شیب ملایم در سال 1404 ی،ی بعد از دو ماه آینده وارد بازار مسکن می شود.

\xa0در ج، زیر قیمت حال حاضر مسکن با احتساب نرخ دلار بازار آزاد آمده است:\xa0\xa0\xa0

انتهای پیام/

منبع خبر: تجارت نیوز