چرا ساخت و ساز مسکن در شهرستان ها از تهران پیش گرفت؟

به گزارش ساختمان آنلاین\xa0به نقل از\xa0تجارت نیوز،\xa0ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان تهران، با استناد به گزارش مرکز آمار، مبنی بر رشد ۲۸.۴ درصدی صدور پروانه های ساختم، در تهران و افزایش این آمار به ۳۱.۷ درصد در\xa0 شهرداری های کل کشور، گفت: تورم رکودی در تهران باعث شده تا امکان ،ید مسکن در تهران کاهش یابد و منابع سرمایه گذاران قفل شود اما در مقابل، اجرای پروژه هایی مانند نهضت ملی باعث شده تا آمار تولید مسکن در شهرهای دیگر افزایش پیدا کند.

ایرج رهبر رییس انجمن انبوه سازان،تحلیل کرد: در یک سال و نیم گذشته بازار مسکن به خصوص در تهران دچار رکود تورمی شده، به این م،ی که سرمایه سازندگان راکد شده و آن ها امکان ،ب منابع برای سرمایه گذاری های جدید در ساخت را ندارند.

رییس انجمن انبوه سازان تهران افزود: در تهران فرهنگ ،ید و استفاده از مسکن هم عموما متفاوت و به نوعی سلیقه مصرف کننده، لو، تر از شهرهای دیگر است و این مساله بر افزایش سرمایه و گر، سازه ها در این شهر دامن زده، در حالی که مصرف کنندگان شهرهای دیگر انعطاف بیشتری نسبت به تهیه مسکن از خودشان نشان می دهند.

رییس انجمن انبوه سازان تهران گفت: با وجود آن که بیش تر طرح های حمایتی ،ت، مانند طرح نهضت ملی در شهرهای دیگر به اجرا در می آیند، آمار تولید مسکن، آن ها در خلاف جهت آمار تهران، افزایش پیدا کرده است. یکی دیگر از دلایل افزایش آمار ساخت مسکن در شهرهای دیگر، نسبت های سرمایه گذاری و هزینه های تولید است.

رهبر توضیح داد: معمولا قیمت زمین در شهرهای دیگر نسبت به تهران پایین و قیمت مسکن هم در آن ها متعادل تر است و این مساله باعث می شود که چرخش منابع و گردش سرمایه در آن ها افزایش یابد و مشوقی برای سرمایه گذاری مجدد ایجاد شود.

رییس انجمن انبوه سازان تهران، در پایان پیش بینی کرد: با وجود افزایش خواب سرمایه در بازار مسکن به واسطه گر، و کاهش توان ،ید، افزایش هزینه های تولید مصالح ساختم،، تورم عمومی و انتظارات تورمی در بازار مسکن، احتمال افزایش قیمت مسکن و مصالح ساختم، قوت گرفته است.

<،on type="،on" id="copy-post-url" cl،="،on">لینک کوتاه لینک کپی شد.